春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后，對(duì)于清閑了數(shù)日的二手房市場(chǎng)，新一輪的激戰(zhàn)又將點(diǎn)燃人們經(jīng)過(guò)了隔年的觀望。已經(jīng)有多數(shù)做好充足功課的購(gòu)房者決定在節(jié)后出手購(gòu)房，對(duì)于準(zhǔn)備在節(jié)后購(gòu)房的人們來(lái)說(shuō)，購(gòu)房還需謹(jǐn)慎，一定要切身實(shí)地的做好功課，這樣才能選購(gòu)到稱(chēng)心如意的房源。
價(jià)格決定綜合性?xún)r(jià)比的高低
在二手房市場(chǎng)上，叫賣(mài)的房源多半標(biāo)注的是房屋總價(jià)，不像一手房銷(xiāo)售標(biāo)明房屋的單價(jià)，因此某些二手房看上去會(huì)讓人覺(jué)得總價(jià)很低，比較劃算，但如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間、居室面積等，它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低，所以在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房?jī)r(jià)格做個(gè)比較，做到對(duì)市場(chǎng)全面了解。
保值性決定房屋的生命力
大多數(shù)二手房購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)房時(shí)會(huì)將短期的各種問(wèn)題考慮得很周全，但對(duì)房子所在地域未來(lái)發(fā)展卻不會(huì)過(guò)多地考慮，某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會(huì)貫通，面對(duì)這樣的二手房，如果價(jià)格合理短期內(nèi)的不便又能承受，建議購(gòu)房者不妨買(mǎi)下來(lái)。還有一些購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房是為了階段性居住，將來(lái)還要出售或出租，這就需要對(duì)所購(gòu)二手房未來(lái)出售或出租的市場(chǎng)行情有預(yù)先的判斷。
配套設(shè)施決定房屋的幸福指數(shù)
許多二手房購(gòu)買(mǎi)者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細(xì)節(jié)，但對(duì)周邊的環(huán)境則不太重視。一個(gè)區(qū)域周邊是否有銀行、超市、公交車(chē)站、休閑廣場(chǎng)等都是制約其宜居指數(shù)的關(guān)鍵，雖然在城市能享受到繁華生活，但是對(duì)于市民來(lái)講多半都生活在自己的半徑里，在居住地的四周活動(dòng)，所以購(gòu)房者在選擇房子時(shí)一定要看內(nèi)外生活配套是否完備。
室內(nèi)格局決定房屋的品質(zhì)
現(xiàn)在居民購(gòu)房一般都會(huì)考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無(wú)橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因?yàn)榱旱椎母叨葘⒅苯佑绊懙降蹴數(shù)母叨龋駝t將暴露橫梁。同時(shí)橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會(huì)影響美觀。
對(duì)房?jī)?nèi)各功能居室的配置安排及行走動(dòng)線要做仔細(xì)考量，一般而言住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務(wù)空間與睡眠空間。起居空間包括入口玄關(guān)、起居室、客廳、餐廳等；服務(wù)空間包括廚房、儲(chǔ)藏室、浴廁等；睡眠空間包括臥房、客人房、孩童房、書(shū)房等。（生活報(bào)）