小額投資正當紅
單套面積小、總價低、產品特點鮮明、回報穩(wěn)定
進入2013年，一連串的數(shù)據值得大家關注。位于科華路的中水電·泛悅國際開盤，2小時攬金3億元；位于地鐵2號線天河路站的藍光幸福滿庭SOHO產品50%被大客戶提前訂走，以一周一層的速度迅速被搶空。這些數(shù)字反映出位于核心地段的住宅產品、SOHO產品的投資價值再一次被市場認可，這類小額投資品繼續(xù)走俏。
小額投資產品開始走俏
相對于商鋪與寫字樓動輒數(shù)百萬甚至上千萬的總價，住宅和公寓產品相對低的總價讓手里有點閑錢的普通投資者都能接受。而在股市低迷、黃金大跌的市場行情下，投資渠道過窄的中國投資者再一次將眼光轉向了這些相對穩(wěn)健的小額投資產品。
中水電·泛悅國際的住宅總價約70萬起，而藍光幸福滿庭大行其道的SOHO產品總價40余萬起，因此，無論是商業(yè)還是住宅首付也就20萬元左右。“因為宏觀經濟的不確定性，傳統(tǒng)地產投資熱點，商鋪與寫字樓投資風險有上揚態(tài)勢，而相對高的總價也讓普通投資者望而卻步。而公寓產品以投資門檻低、相對穩(wěn)健的租金收益更受普通投資者歡迎，本身這類產品大多處于區(qū)域核心地段，物業(yè)升值空間也大有可期。”一位營銷公司總經理這樣評價道。
核心地段保證投資收益
無論是泛悅國際還是幸福滿庭，都有一個共同屬性，位于區(qū)域核心地段。泛悅國際位于科華路板塊，以更有發(fā)展?jié)摿μ魬?zhàn)桐梓林，更為成熟的環(huán)境挑戰(zhàn)天府門廊板塊。而購房者對該項目最大的認同度就是其所在地理位置。而藍光幸福滿庭位于大學城旁邊，地鐵二號線天河站口，地理位置得天獨厚
泛悅國際總價約70萬起，這種價格在三環(huán)外可以買到三房左右，因此，在時間與空間兩者的取舍中，更多購房者選擇了時間。“花同樣多的錢可以去遠一點的地方買個大點的房子，但是我們是老成都人，住在市中心習慣了，這次是為娃娃買的婚房，肯定優(yōu)先選擇地段好的項目，并且從房價上漲的趨勢來看，中心區(qū)域的價格一定比郊區(qū)漲得塊，所以也是抱著投資的目的買的。”購房者劉女士這樣回答記者。
品牌合作，收益更有保障
藍光幸福滿庭SOHO產品，由臺灣高盛酒店入駐，簽訂15年長約，成了名符其實帶租約酒店式公寓，年收益回報率超過7%，更難能可貴的是保證每個月租金到賬，沒有空置期，所以受到了很多機構投資者歡迎，據相關項目負責人透露，有50%被大客戶提前訂走。
20多萬的準入門檻，15年的長約，專業(yè)的酒店管理公司對房屋的維護，省心省力的投資方式受到很多中心投資者的歡迎。“我們最看重產品投資的穩(wěn)定性，買了房之后，就能算到自己的租金收益，另外好的酒店管理公司也對房屋品牌進行了提升，精心的維護和本身項目的地段也保障了物業(yè)的增值預期，可以說這類產品熱銷是必然的。”購買了兩層的某公司老總這樣講道。（華西都市報）