2012-09-17 10:34:49
2009春季西安住博會昨天在曲江會展國際中心開幕。西部網視頻直播室特別邀請到了陜西博碩律師事務所的兩位律師為購房者支招。
作為一個購房者來說，要買一套商品房首先最關注的是開發(fā)商所提供的項目或者開發(fā)的樓盤是否具有合法性，那么購房者購房前需要了解開發(fā)商要提供哪些文件和資料呢？
陜西博碩律師事務所常大鋒律師說，購房者應該主要審查開發(fā)商是否具備五證，具體來說就是是否取得《國有土地使用權證》、《建設用地許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》，具備這五證的話，可以認定開發(fā)商開發(fā)的樓盤是合法的。
除此以外，可以看看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照以及開發(fā)商的開發(fā)資質證書，以及要注意審查一下銷售單位、開發(fā)單位和實際的售樓單位是不是同一個單位，還要關注購房者購買的商品房是否屬于銷售范圍之內。（西部網）
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