2010-03-25 11:19:45
來源：山西日?qǐng)?bào)
張律師稱，目前省城樓市漸漸趨于成熟，市場(chǎng)監(jiān)管也越來越規(guī)范，開發(fā)商在公攤面積上動(dòng)手腳不容易。業(yè)主在購房時(shí)不妨先考慮選擇運(yùn)作規(guī)范、信譽(yù)度較好的開發(fā)商。在收房時(shí)，業(yè)主可要求開發(fā)商公示公攤面積的范圍和大小。
山西財(cái)經(jīng)大學(xué)的馬培生教授認(rèn)為，對(duì)于不懂行的購房者來說，他們對(duì)樓盤共有建筑項(xiàng)目不熟悉，其界限、權(quán)屬、使用范圍等都可能是一筆“糊涂賬”。開發(fā)商應(yīng)該主動(dòng)解釋清楚公攤面積具體情況。
他建議消費(fèi)者，在簽訂購房合同前，務(wù)必弄清以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)的套內(nèi)面積是多少？公共設(shè)施有些什么？共有建筑面積有多大？最好將這些數(shù)據(jù)寫在購房合同中，合同中沒有的，可以通過與銷售方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式來解決。(記者戎紫冰）
樓市瘋狂上漲的腳步似乎正在漸漸走遠(yuǎn)，而國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的新一輪調(diào)控收緊正在迫近。行情總是充滿懸念，波動(dòng)起伏中，卻總有那么些樓盤，讓人充滿關(guān)注和期待。品牌房產(chǎn)、地王項(xiàng)目、標(biāo)桿樓盤……那一個(gè)...
惱人的購房糾紛——只因未看清合同上的具體數(shù)字 武昌區(qū)的段先生已經(jīng)和房東汪女士簽訂了二手房購房合同，但由于家里出了事故急用了部分房款，導(dǎo)致段先生不能按時(shí)交付剩余房款而構(gòu)成違約。當(dāng)時(shí)合同上...
近幾日，西安二手房市場(chǎng)火熱繼續(xù)，但在這火熱交易的背后，二手房交易也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，專家提醒消費(fèi)者在二手房買賣的過程中，一定要識(shí)別清楚中介公司證照、賣方身份、房產(chǎn)信息、是否正在出租等情況，以免帶來...
馬女士問：我買了一套二手房，買房人寫的是我自己的名字，現(xiàn)在要辦理過戶，我想將房產(chǎn)證寫兒子的名字，要經(jīng)過賣房人的同意嗎？ 北京市京華律師所王佳紅律師解答：首先，在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，房管部門會(huì)依照...
幫您問 3月份進(jìn)入房產(chǎn)買賣租賃的旺季，為了能夠給更多的房產(chǎn)消費(fèi)者提供更多幫助，記者采訪了“我愛我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的專家，特為消費(fèi)者們準(zhǔn)備了一些房產(chǎn)消費(fèi)時(shí)的注意事項(xiàng)?！ 》课葑赓U ...
一手房，又稱新建商品房，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的，建成后用于市場(chǎng)出售、出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物，不屬于新建商品房范圍。新建商品房特指進(jìn)入房屋市場(chǎng)...
這些表述通常出現(xiàn)在樓盤廣告和樓書中，而且使用頻率相當(dāng)?shù)母?，它們是一幅幅開發(fā)商或者銷售商為購房者編織的美夢(mèng)，目的在于激發(fā)起購房者的沖動(dòng)，在做夢(mèng)中為開發(fā)商埋單?？墒?，事實(shí)上，美夢(mèng)終究是夢(mèng)，與現(xiàn)實(shí)相差很...
房產(chǎn)證或不再是權(quán)屬唯一鐵證遇違約買家亦可要求“預(yù)期利益”賠付——— 在大部分由于追求更多經(jīng)濟(jì)利益而出現(xiàn)違約的二手房交易案例中，許多主動(dòng)違約的原房主認(rèn)為，自己在仍持有房產(chǎn)證...
市民李女士說她有20多萬現(xiàn)金放在銀行里。但聽說現(xiàn)在已經(jīng)是“負(fù)利率”，存錢不如買房子。李女士自己拿不定主意，想請(qǐng)教專家。就此，記者采訪了美聯(lián)物業(yè)西南區(qū)總監(jiān)楊小華?！ ∮浾撸憾颊f現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高了...
改善型購房者對(duì)住房區(qū)域的選擇一定要有全面的考慮，如區(qū)域房?jī)r(jià)水平、生活配套、住房條件、小區(qū)環(huán)境、周邊交通、學(xué)校等的分布情況，全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房的要求。 重要的一點(diǎn)是，對(duì)原有住宅的處理也成...