中新網(wǎng)杭州8月26日電 (記者 施佳秀 實(shí)習(xí)生 楊韻儀)剛賣了一套杭州未來(lái)科技城版塊的房子，杭州人季先生本想觀望一番，令他沒想到的是，杭州房?jī)r(jià)一路走高，再也坐不住的他在一個(gè)多月后，又入手了一套杭州之江板塊的新房。
“沒想到的是，以往樓市傳統(tǒng)淡季的七八月份，今年也不‘淡’了?！奔鞠壬鷮?duì)此感慨萬(wàn)千。
8月末尾，杭州的氣溫開始逐漸走低，高溫酷暑也漸漸離去，秋天的影子愈發(fā)清晰。但是，杭州樓市火爆的溫度卻絲毫沒有減弱，繼續(xù)保持著三伏天的“高溫”態(tài)勢(shì)。
杭州樓市的“高溫”首先體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，杭州房?jī)r(jià)已連續(xù)上漲16個(gè)月，新建商品住宅7月環(huán)比上漲2.4%，漲幅居全國(guó)第6位。
今年6月份，季先生還為賣套房子賺近4000元人民幣每平米感到高興。然而，一個(gè)月后，他又有些高興不起來(lái)了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)繼續(xù)走高。無(wú)奈之下，他選擇將資金繼續(xù)投入樓市中保值升值。
杭州某地產(chǎn)品牌總監(jiān)周包軍告訴記者，最近杭州樓市交易火熱，整個(gè)市場(chǎng)處于上升階段，一些配套規(guī)劃較好、未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大的板塊，例如奧體、未來(lái)科技城，以及地王頻出、高價(jià)帶動(dòng)的板塊，例如申花，房?jī)r(jià)都有明顯的上漲，“今年申花板塊毛坯新房的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了20%至30%。”
杭州樓市的“高溫”還體現(xiàn)在銷量上。杭州透明售房研究院數(shù)據(jù)顯示，7月，杭州全市新建商品房共成交2.11萬(wàn)套，同比上漲58%，列歷史同期第一位；杭州市區(qū)二手房簽約10947套，簽約量創(chuàng)歷史同期新高。
這一成交量，在很多業(yè)內(nèi)專家來(lái)看，都有些驚訝。因?yàn)橐恢币詠?lái)，每年的七月和八月都是樓市傳統(tǒng)的售房淡季，今年卻出現(xiàn)了“淡季不淡”的現(xiàn)象。
看好杭州樓市，季先生在購(gòu)房過程中本想精挑細(xì)選一番，但看著拉著行李箱就趕到購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)的外地購(gòu)房者，他果斷刷了卡，買了之江板塊的一套房子。“我早上去剛好放出一批新房源，到了中午就只剩下樓層一般的了，等我下午刷卡只剩下底層和頂樓了。”
“這是因?yàn)榭只判再?gòu)房心態(tài)戰(zhàn)勝了高溫天，還有投資性心態(tài)的影響?！焙贾萃该魇鄯垦芯吭涸洪L(zhǎng)方張接認(rèn)為，今年以來(lái)，投資性購(gòu)房需求占市場(chǎng)主導(dǎo)地位。
同時(shí)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)穩(wěn)中有升，加之地產(chǎn)營(yíng)銷放出樓盤價(jià)格會(huì)持續(xù)上漲的消息，在傳統(tǒng)的“買漲不買跌”的心態(tài)影響下，促使成交量居高不下。
雖然目前杭州樓市交易量較大，但方張接認(rèn)為，目前為止杭州房?jī)r(jià)上漲的幅度還是可控的，“杭州還不需要通過干預(yù)來(lái)為市場(chǎng)‘降溫’。”
“房?jī)r(jià)上漲其實(shí)也是杭州城市價(jià)值的體現(xiàn)?！敝袊?guó)指數(shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)高院生分析道，杭州城市格局不斷優(yōu)化，配套設(shè)施不斷完善，已具備承接具有重大影響力活動(dòng)的資質(zhì)，房?jī)r(jià)的上漲也代表購(gòu)房者對(duì)杭州充滿信心。
有專家預(yù)測(cè)，未來(lái)幾個(gè)月，杭州房?jī)r(jià)仍將處于上行通道。(完)