雖然東景緣并非一個真正意義上的文物保護建筑，但修復過程卻遵循著和文物一樣的標準，以修復梵文畫板為例。“我們沒有使用任何危害畫面的溶劑，使用的都是清水，將其打濕，等內部濕透，慢慢將紙畫剝離下來，用筆刷將其清理。這是一個非常需要耐心的工作，快不得急不得，大部分時間都是用來清理灰塵，以及畫面和木板之間的粘合劑。”他們重新粘貼畫面使用的粘合劑是許師傅自己制作的湖筋(脫筋的漿糊)，是千百年來傳統中國畫裝裱使用的粘合劑，通過這次修復后可以保證一百年不會脫落。“修復時最困難的地方，是要有極大的耐心，再加細心。”因為部分畫面有殘缺，所以有些是把幾塊面板上好的畫面揭下來以后拼接完成的。湯國告訴《外灘畫報》，他們在一個多月內，前后一共修復面板 360 塊左右，拼接之后修復完整的面板共計 280 塊左右。
湯國曾說過：“藝術并不是一種發現的過程，藝術是懂得如何利用傳統進行創造。”東景緣這個項目亦是如此，“已經宣布‘死亡’的東西，即將‘扔掉’的東西，認為‘無用’的東西，甚至覺得‘破爛骯臟’的東西，讓其重新呈現原來的樣子，延續它的生命。”
經過整理之后，大殿屋頂有部分地方沒有了梵文畫板，空了出來。于是，抬頭便可以看到新舊交替的屋頂。林凡說：“我們希望客人進來的時候能發現我們花了很大的功夫，要不然只能靠我們告訴他們。我覺得這樣是種很有意義的展示方式。”
將智珠寺恢復成現在的樣子，東景緣團隊一共用了 5 年時間。由于智珠寺屬于文物保護建筑，每一個環節修復之前都要得到北京市文物局批準，修完以后要得到文物局認可才能繼續下一個修復環節。2008 年北京奧運會期間，工程不得已暫停了一段時間。直到現在，也沒有完全修完。東景緣的八位創始人還一再為項目追加成本。
有些在之前施工時候看起來沒問題的地方，過了幾年之后，質量會逐漸下降。比如大殿有一根立柱的朱漆，刷了一次之后發現顏色不是很對，過段時間還開始脫落，施工隊就要重新做。類似的修修補補一直在持續。“你不能用一種正常的商業邏輯來理解這個項目，要不然的話，哪有人投資一個項目四五年以后才開張的？”林凡笑道。
古今藝術的混搭
在最初接手智珠寺的時候，東景緣團隊的初衷只是保護這座古代建筑。但是在后來不斷摸索和思考中，他們萌生了新的想法。一些高端人士來到中國，能停留的時間很短，也許不能真正看看北京，而在東景緣這個面積不大的院子里，客人們卻能感受到中國文化的過去與現在。如果有時間，他們還可以騎車去離這里不遠的故宮和景山逛逛。
曾經智珠寺的大殿，也就是這座寺廟最重要的部分，如今改造成禮堂(Main Hall)，作為舉辦活動的場地；大殿北面的后殿改造成休息室，供客人小憩；曾經的東面廡房，改造成會議室和畫廊；曾經的西面廡房，改造成客房。目前客房正在最后的裝修中，年內可以開門迎客。
東景緣是古今藝術的混搭。最北面的休息室里擺放著各式各樣的家具，來自天津一家國營招待所的綠色皮革沙發，與上世紀五六十年代的軍用椅混搭在一起，再配上前衛的當代藝術，卻不顯得雜亂無章。這些家具大多來自通曉中國藝術的溫守諾多年的收藏。林凡告訴記者，他們不希望把整個院子的風格統一，而是“希望整體有很好的效果，但是又說不清是哪種具體的風格。你在我們院子里看到的東西，年代是連續的，不間斷的。”