還有專家指出，面對(duì)精裝房市場(chǎng)的良莠不齊，自然也存在不少精裝修房實(shí)際交付與樣板間存在落差的現(xiàn)象，而通常精裝修房屋由于批量裝修，肯定存在“蘿卜快了不洗泥”的情況。他還表示，“經(jīng)常會(huì)有交驗(yàn)的房子，出現(xiàn)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，如裝飾材料、衛(wèi)生潔具，以及家具櫥柜的樣式、品牌等與樣板間不符，這時(shí)購(gòu)房者可以根據(jù)購(gòu)房合同上的具體約定找開發(fā)商要求更換。”
樣板房“貓膩”
白天開燈，只為增加采光
一般看過(guò)樣板房的購(gòu)房者都會(huì)發(fā)現(xiàn)，即使在白天光線最好的時(shí)候，樣板房也不會(huì)關(guān)燈。除了讓購(gòu)房者看清戶型和里面的裝飾外，這里面還有一個(gè)主要原因就是增加房間的采光效果。實(shí)際上，真正交房后實(shí)際采光與樣板間采光效果不符。
家電、設(shè)施習(xí)慣性當(dāng)擺設(shè)
通常情況下，開發(fā)商出于裝修效果的考慮，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。這樣的話，樣板間的居室尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。另外，樣板間里空調(diào)之類的家電都是擺設(shè)，用不著穿墻破洞，但在現(xiàn)房中，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往縱橫在你眼前。
樣板房多用“開放式”設(shè)計(jì)
很多時(shí)候，開發(fā)商喜歡在樣板房?jī)?nèi)安裝一些鏡子，或是拆掉原先的墻壁，將廚房做成“開放式”，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等等。人為營(yíng)造出較大的室內(nèi)空間效果，讓樣板房“看上去很大”。溫馨提醒樣板房效果不可全信
在記者的采訪中，問(wèn)到許多人關(guān)于交房的相關(guān)問(wèn)題：為什么會(huì)草率買房，許多購(gòu)房者都紛紛表示樣板房看著還不錯(cuò)，所以就買了……記者只能說(shuō)，樣板房作為產(chǎn)品效果的展示，做到不錯(cuò)那是必然的。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加白熱化，樣板房顯然成了開發(fā)商的營(yíng)銷利器，然而就在這些裝修得精致優(yōu)美的樣板房里，隱藏著一些對(duì)顧客的“欺騙”。記者因此提醒：在購(gòu)買精裝修房前，先看看開發(fā)商的信譽(yù)以及已經(jīng)交付的樓盤情況;其次，還要注意精裝修房的相關(guān)事項(xiàng)，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)周邊房產(chǎn)價(jià)格及開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷裝修部分的價(jià)格是否劃算。
關(guān)于樣板房與交付房不符的問(wèn)題，購(gòu)房者事先需要盡量減少不必要的糾紛。所以，除了收房前要調(diào)整自己的心態(tài)外，就是多留一個(gè)心眼，注意一下合同細(xì)節(jié)，在裝修品牌、房源面積，甚至房屋質(zhì)量上更應(yīng)該小心。