“政策對樓市的影響很大,但是相對來說,濟南的房地產市場波動并不會特別大。因為剛需仍占據主導,房價短期內不會有大幅的下滑,所以購房者該出手時就出手。”這是記者在采訪中最常聽到的一句話。政策頻出,樓市陷入到了買賣雙方的觀望,對于剛需購房者來說,選擇合適的時機出手很重要,選擇適合自己的房源更重要。
選擇適合自己的戶型
戶型沒有絕對的好壞,只有適合不適合。比如很少引客上門的人不必要求大空間的客廳,經常在家辦公的人要有一個放置電腦的工作間,早出晚歸的上班丁克族對房屋的朝向可以降低要求……要根據自己的需求進行選擇。
合適的上班距離
在城郊的房源,價格一般具有誘惑力,對比較看重價格的剛需族來說很有吸引力。但是,在購買這類房源的時候,一定要考慮自己上班的時間成本。購房者在選房時盡量方便雙方上班,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點附近買房。另外,選房時要跟著公交路線、地鐵規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠,實際花費的時間也會縮短。
孩子未來的教育問題
這個問題針對的是首次置業(yè)的年輕人。有些年輕的剛需族,在買房的時候沒有考慮到日后孩子的教育問題,之后就會面臨不少麻煩。如果按照計劃,在孩子上學之后再次購房,那買房的時候就要考慮社區(qū)的教育配套以及周邊的教育資源。當然,如果購房者資金有限,也可以考慮市區(qū)學區(qū)周邊的二手房。但是,近年來一些好的學校周邊的房子也已經價格不菲,因此,提前做打算是必需的。
社區(qū)配套要完善
偏中心城區(qū)的房子已成為剛需族的購買重點,但是由于缺乏對住宅價值評估的準繩,剛需族卻無從下手。對于剛需族來說,買房投資的不僅是不動產,更是未來很長一段時間的生活,因此,考察整個社區(qū)的規(guī)劃非常重要。近年來,集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體越來越多,這些問題相對得到了緩解。
合適的“父母距離”
與父母同在一座城市生活的年輕家庭,離父母近點也應成為置業(yè)過程中的考慮因素之一。住得離父母近點有很多的好處,一來各自有獨立的空間不會互相打擾,二來可以相互照顧。現在年輕家庭夫妻雙方大多工作繁忙,日后照料孩子非常需要父母的幫助。因此選房時要盡可能靠近父母,或是沿著方便父母乘坐公交的線路選房。（天澤網）