我從老家沈陽(yáng)來到天津已經(jīng)整整九年，在這里度過了四年的大學(xué)生活，做了五年的汽車銷售。大學(xué)畢業(yè)時(shí)，因?yàn)樽约簺Q定留在天津發(fā)展，就開始關(guān)注了購(gòu)房問題，雖然當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)還不足現(xiàn)在的三分之一，但對(duì)于剛工作的我來說還是遙不可及。做了五年的汽車銷售，到現(xiàn)在我已經(jīng)攢下了20萬元。
20萬元置于樓市之中能做什么？要么是作為首付，貸款買一套地點(diǎn)偏遠(yuǎn)的限價(jià)房；要么貸款購(gòu)買市內(nèi)總價(jià)較低的一居室老社區(qū)，總之20萬元購(gòu)房不貸款是不行的。但是前一陣子，看到某樓盤在報(bào)紙廣告上打出了最低15萬元一套的房子，而且地點(diǎn)相當(dāng)好，我當(dāng)時(shí)就興沖沖的帶著女朋友一起去項(xiàng)目銷售處了解，一邊考察一下項(xiàng)目，一邊也從其他購(gòu)房者那里打聽一些信息。
到了現(xiàn)場(chǎng)的確發(fā)現(xiàn)看房的人很多，這在觀望濃重的市場(chǎng)階段可不多見，足見這個(gè)價(jià)格優(yōu)勢(shì)起到了決定性作用。銷售人員介紹了這個(gè)項(xiàng)目主要就是針對(duì)事業(yè)剛起步的年輕白領(lǐng)和選擇過度性婚房的小倆口定位的，同時(shí)也很適合投資者。說實(shí)話，對(duì)于海河沿線，地鐵旁，那么便宜的總價(jià)，又想到依靠自己手里僅有的20萬元就能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)，我真的很動(dòng)心。但是我和女朋友一看到沙盤和戶型，心里就涼了一半。首先，這個(gè)項(xiàng)目的體量不算大，但是規(guī)劃的戶數(shù)極高，居住密度相當(dāng)大，這使電梯等硬件配套明顯的運(yùn)力不足；其次，過小的戶型讓我想起了兒時(shí)居住的平房，可以用一間屋子半間炕來形容，由于面積太小很難安置收納物品的家具，而且從沙盤上看屋內(nèi)的采光將是很大的問題，不能想象以后如何能在里面生活；更讓我不能接受的是，整個(gè)樓給人的感覺更像一個(gè)超大的快捷酒店，一旦投入運(yùn)營(yíng)后可能來來往往的人群會(huì)很雜，難免會(huì)有很多轉(zhuǎn)租的、做小生意的、甚至當(dāng)倉(cāng)庫(kù)的。想到這些，我和女朋友對(duì)家的溫馨感已全無。
在看過很多房子后，就會(huì)知道地段、交通、戶型、環(huán)境、樓層、朝向、品質(zhì)，這其中的每一項(xiàng)的差異都會(huì)從房子的價(jià)格差中體現(xiàn)出來。即使是選擇過渡性婚房的我，也要從自住的角度出發(fā)，或許用手中的錢貸款買一套標(biāo)準(zhǔn)戶型的限價(jià)房更實(shí)惠。