中新網9月1日電 千億房企陣容馬上又要增加新成員了。日前，從融創中國2016年中業績發布會上傳來消息，融創今年800億的銷售任務完全沒有壓力，并有望沖擊1100億元的年度新目標。
千億房企是什么概念？此前的兩三年里，位列千億房企陣容的只有萬科、萬達、恒大、保利、綠地、中海等少數幾家房企，按月均銷售額計算，意味著每月銷售額都超過83億元，要知道這個數額是很多房企一年都達不到的數量級。
九月份將完成任務 年內目標瞄準1100億
有些出乎意外的是，融創中國董事局主席孫宏斌并沒有出席本次發布會，不過少了孫宏斌的現場并不缺少爆料。在8月30日的融創年中業績發布會上，露面的幾位融創高管談及最多的就是企業的城市布局和拿地規劃，同時表示要沖擊年度新目標。
沒錯，在當前的房地產市場環境下，這也是業內和媒體最為關注的焦點。先來看看融創今年上半年的表現，據融創中國董事會秘書、投資者關系總經理高曦描述，截至6月30日，融創已實現銷售金額560.5億，同比2015年上半年增長106%。
“有這樣的成績，與我們聚焦和深耕的戰略密不可分?！备哧靥寡?，“上半年銷售非常火熱，毛利上升了127%，剔除收購物業公允值重新計量的影響，毛利率為20.2%。公司總資產超過1500億，現金對負債的比例接近兩倍，是健康和理想的概況。同時融創大力調整融資成本，2016年上半年新增借款加權平均融資成本為6.1%??！?/p>
另據融創年中報顯示，下半年，融創旗下有28個全新項目將在第三、四兩個季度首次發售，新增可售貨量約403億；加上原有項目加推，今年全年可售資源約1680億，創歷史新高。為此，融創中國執行董事及行政總裁汪孟德表示：“今年定了800億的銷售目標，到九月份就會完成，今年一定達到1100億?！?/p>
據了解，融創漂亮成績的背后是其正確的城市布局。此前，融創中國精選了供求關系健康且具有經濟增長潛力的一二線核心城市，目前已成功進入27個城市，實現了在環渤海、長三角、珠三角、中西部一二線核心城市的卡位布局。
截至今年6月末，融創中國運營的項目數量156個，總土地儲備4600萬平方米，權益土地儲備3097萬平方米，足夠公司未來3-5年的發展所需。
保持謹慎拿地 持續深耕二線城市
土地是開發商最基本的生產資料，有了土地儲備才能言及其他。當下，開發商拿地熱情依舊高漲，尤其在熱點一二線城市表現突出。
上半年，包括北京、上海、南京、蘇州、杭州在內的重點城市高價地和高溢價地塊頻出，融創等眾房企上演了一出出搶地大戲。不過，融創上半年新增土地儲備中，大部分來自于二級市場并購。融創認為，在熱門城市一級土地市場競爭趨于白熱化的背景之下，并購可為公司帶來地段優越且成本合理的優質項目。
談及拿地策略，汪孟德說：“我們會保持謹慎的態度，但不代表不拿地，有好的土地我們就會出手。我們都是在原有的城市里拿更多高質量的土地。年底我們還是有大量的現金在手，希望大家放心我們謹慎拿地的原則。”
另據了解，融創仍將在目標城市尋找優質的項目發展機會，計劃繼續擇機增持土地儲備，但規模將視國內土地市場狀況做出合理調整。
亮麗的銷售數據、謹慎而穩健的拿地態度，加之融創打造優質產品的能力，未來融創將繼續流動周轉型物業的打造。目前，800億對融創已是個小目標，2016年度實現1100億元新目標，沖擊千億房企陣營表現如何，我們將拭目以待。