本報濟南8月18日訊(記者劉帥) 2016年上半年濟南二手房網簽量達到2015年網簽量的70 . 75%。“地王”張馬屯地塊附近樓盤有房主甚至將自家房子掛牌價格提高了25萬元。面對部分二手房價格大幅上漲，專家表示只是短時間內市場火爆，不可持續。
2016年上半年濟南二手房共網簽33321套，達到了2015年網簽量的70 . 75%。與2015年上半年的網簽量20756套相比增加了12565套，漲幅為60 . 54%。鏈家網濟南主編羅貴洋介紹，今年二手房市場非常好，但不及新房市場火爆。“主要原因是濟南新樓盤較大，購房者可選擇余地較多。再者，二手房房主惜售的情況比較多。”
“現在歷下二手房漲幅最高，主要由于這邊配套完善，新房源也少。其中受CBD影響較大，靠近CBD的名士豪庭掛牌價格也由年初一萬五千左右的均價提高到7月的兩萬元左右。”房天下數據中心工作人員介紹，但同樣靠近CBD的銀座花園掛牌均價則由年初的一萬六千元上漲到7月的一萬七千元。
“其中漲幅最少的則是槐蔭區，槐蔭區二手房量比較多，靠近西客站，新盤也比較多。”房天下二手房濟南總監張洪慶說。
國家統計局發布的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，自去年4月開始濟南二手住宅價格就先于新房進入下行通道，到今年4月濟南二手住宅價格才止跌，6月份環比上漲0 . 3%，這是自去年4月份以來首次環比上漲。
8月12日，萬科地產以6 . 78 億元拿下了濟南張馬屯地 5塊，業內人士推算樓盤售價要在1 . 6萬元/平以上。房天下二手房數據中心工作人員介紹，“恒大城在售房源掛牌均價在9000元/平到1萬/平之間，張馬屯拍地之后，在售房源價格出現了一輪上調。8月13日，部分業主將價格上漲5萬到25萬元不等。其中一套130平的房子，去年年底掛出價格是130萬元，5月份業主提高到135萬元，現在掛牌價為160萬元。”