物業(yè)：限制充電費(fèi)是為了督促交清欠費(fèi)
12月9日，天嬌國際小區(qū)所屬的商洛奧翔物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司經(jīng)理?xiàng)顚W(xué)良說，小區(qū)每度電0.64元，規(guī)定價(jià)格是0.49元，水是每立方3.2元，規(guī)定價(jià)格是每立方2.65元，兩項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)高出限定價(jià)格。原因是他們小區(qū)電費(fèi)是專項(xiàng)變壓器，水又有二次供壓費(fèi)用，其他物業(yè)費(fèi)用都在物價(jià)部門有備案。
關(guān)于黃女士家中水被停一事，楊學(xué)良解釋說，因?yàn)辄S女士沒有交供暖費(fèi)，“是黃女士給我打電話讓停止供暖，所以為了防止業(yè)主家中出現(xiàn)供暖后漏水情況，就在停止供暖的同時(shí)停了水。我們張貼的公告就明確了這點(diǎn)，黃女士沒有和我們溝通，所以才停了水。”
對于黃女士所說的限交電費(fèi)一事，楊學(xué)良說，小區(qū)要維持運(yùn)營成本，如果業(yè)主欠費(fèi)太多，就無法正常運(yùn)營，為此，他們小區(qū)規(guī)定，對欠費(fèi)的住戶實(shí)現(xiàn)限價(jià)供電，欠費(fèi)多的可以規(guī)定一次性只能充50元、30元、10元等額度電費(fèi)，這么做的目的都是為了督促住戶將物業(yè)欠費(fèi)交清。
律師：物業(yè)限定充電額度屬無奈之舉但停水不合適
對于天嬌國際小區(qū)水、電費(fèi)用過高一事，華商報(bào)記者咨詢了商洛市物價(jià)局，工作人員說，關(guān)于水電價(jià)格的制定，他們沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，這都由各小區(qū)根據(jù)自身實(shí)際情況制定價(jià)格，安裝計(jì)量設(shè)備的住戶不牽扯，有的小區(qū)因?yàn)楣珨偛糠郑瑒t根據(jù)情況由小區(qū)自己定價(jià)。
針對此事，陜西正義劍律師事務(wù)所齊永喜律師認(rèn)為，作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)交取物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用，如果黃女士認(rèn)為費(fèi)用過高的話，可以和物業(yè)協(xié)商也可以向有關(guān)部門反映或者打官司解決。黃女士欠費(fèi)在前，小區(qū)物業(yè)采取限電的措施也是迫不得已，沒有不合理的地方。但就黃女士沒有交取暖費(fèi)讓物業(yè)停供暖，物業(yè)卻將水也給停了，這種做法有些不合適。