本報訊（記者 朱開云）昨日，此前相對北上深等一線城市樓市相對平和的廣州市也拍出了一塊高價地。廣州荔灣區一塊純住宅用地被雅居樂集團以21.73億元總價拍得，折合樓面價高達3.83萬元每平方米。廣州樓市也上演了面粉貴過面包的情形。
官方數據顯示，該宗地為荔灣區嶺海街12號的AF010734地塊（華大物流地塊），凈用地面積21908平方米，容積率為4.07，計容建筑面積89165.56平方米，起始總價149888萬元，起始樓面地價16810元每平方米。碧桂園、越秀與地鐵聯合體、平安不動產、保利、時代、合景泰富、龍湖等30多家房企報價。昨日上午10點網上競價開始，歷時整整一小時的瘋狂加價后，廣州本地房企雅居樂以217338萬元拍得，該地塊配建拆遷安置房面積27450平方米，配建占比30.8%。除去公建配套，可售建筑面積僅為56716平方米，折合樓面地價高達3.83萬元每平方米。
據了解，該地塊周邊一手樓盤售價約在33000元每平方米左右，這意味著上述地王僅樓面價就已經超過同區域的房價，廣州樓市也上演了面粉貴過面包的劇情。
根據國家統計局70城房價數據，2016年1-6月，廣州房價同比漲幅雖還在上升，但增速曲線已放緩；環比更是出現了下滑。但跟其他一線城市比，廣州房價漲幅相對緩和，與同在廣東的深圳之間差了30%多。
而從成交量來看，據中原研究院數據顯示，2016年廣州新建住宅成交面積在一線城市中已拔得頭籌。上半年在去庫存的主基調下，廣州去化較快，目前庫存周期已恢復到8個月左右的水平。
為何地價這么高，開發商還不遺余力地搶？華泰證券房地產首席謝皓宇在8月14日報告中指出，在當前一線城市土地資源越來越稀缺的情況下，開發商在看起來完全不賺錢的情況下繼續抬高地價，主要原因在于能夠持續經營，以應對未來沒有土地儲備的狀況。