恒大的連續掃貨，讓沉寂已久的A股地產板塊熱鬧非凡，以萬科A為代表的股票上演新高秀。勝負尚未分明，大戲尚未落幕。分析人士認為，爭相入場的產業資本未必是為了賺取資本利得，而是考慮到自身未來發展戰略、優勢互補等因素而“買買買”。當目的達到之后，曲終人散之時，即使股票投資的浮盈回吐甚至出現虧損，也不會是這些產業考慮的首要因素，普通投資者對于地產股大戲“可遠觀而不可褻玩焉”。
地產板塊狂歡
在周一大漲之后，金融板塊昨日如期回調，但房地產板塊毫不示弱。昨日“恒大系”繼續上演漲停新高秀：萬科A再度封漲停板并創新高，收于27.57元，成交額高達90.14億元；受益于恒大舉牌的廊坊發展延續凌厲走私，收于漲停價32.56元，刷新歷史新高；恒大地產集團控股的嘉凱城也走出三連板，收于12元，刷新2010年4月以來的階段新高。此外，恒大人壽持有1.21%股份的隆鑫通用放量跳空漲停、與恒大人壽戰略合作的寶鷹股份迎來連續第二個漲停板。
這一切源自萬科A股權博弈中殺出的“程咬金”——恒大，它攪動了地產股的一池春水。原本寶能系存在爆倉的風險，而恒大的大手筆介入使爆倉的概率急劇下降，萬科A股權爭奪再添變數。截至昨日，粗略估算恒大浮盈逾60億元，寶能浮盈逾300億元，而且這場資本盛宴尚未結束。
根據公告，目前中國恒大共持有約7.53億股萬科A股，占萬科已發行股本總額的約6.82%。截至目前，7.53億股萬科A股的總代價約為145.7億元。如果安邦集團沒有進一步增持動作，那么當前恒大持股比例已超過安邦集團。
在恒大的引領之下，地產板塊整體進入狂歡之中。8月以來，中信房地產指數累計漲幅達18.10%，遠超其他板塊。廊坊發展8月累計上漲121.65%，嘉凱城累計上漲76.47%，萬科A累計上漲60.85%，金地集團累計上漲33.23%。
謹慎參與大戲
盡管漲幅驚人，但勝負未定，地產股大戲尚未到曲終人散之時。產業資本的股權爭奪戰打得火熱，也激發了A股多頭的熱情，全市場量能有效放大，大盤指數上揚，多頭抓住機會展開反彈。不過，地產股大戲“可遠觀而不可褻玩焉”。
一方面，產業資本的大手筆增持可能重在戰略布局，而非單純指望炒股獲利，這意味著產業資本與普通投資者的出發點不同。在股權爭奪戰中，這些產業資本并非是以炒股為目的的短線客，而是更多地考慮未來公司的戰略布局和長遠收益。分析人士認為，不論是恒大悄然潛入萬科，還是奪走廊坊發展的大股東席位，都意味著產業資本正在下一盤很大的棋，瞄準的是更大的利益。正因如此，恒大買起股票來可謂不計成本，只為拿下；反過來也一樣，當曲終人散時，即使股價回落，恒大也沒有普通投資者那樣大的壓力，因為其看重的并非資本利得。
另一方面，資本哄搶造成的股價快速上漲，導致部分房地產股偏離基本面。以漲得最猛的廊坊發展為例，上半年營收總額僅1651.23萬元，凈利潤虧損逾1429萬元，與凌厲上漲的態勢形成鮮明對比。
分析人士認為，在股權之爭的貪婪游戲之中，每一個參與者都是為了自身的利益，而非捍衛中小股東的利益。普通投資者最好坐看“神仙打架”，并積極尋找下一個“廊坊發展”。已經“上車”的投資者在享受資本烹飪的地產股盛宴時，要留一份清醒；尚未“上車”的投資者則要謹慎追漲，避免無意中成為“接盤俠”。記者 張怡