揚子晚報訊（記者 馬祚波）樓價高企，剛需買房人究竟能否買到稱心如意的房子？昨天，南京一家房產機構發布了主城區單價20000元/平方米以內的樓盤地圖。結果顯示：除了六合區外，南京僅剩28家樓盤的價位符合這一區間，剛需客的置業版圖正被不斷擠壓。
在365淘房網站剛剛發布的南京7月份房價地圖中，全市的板塊均價已經高達28100元/平方米。記者在這份地圖上看到，全市近200家在售樓盤中，若以20000元/平方米的房價為限，全市（不含六合區）低于這個價位的樓盤只有28家；如果以15000元/平方米為上限，南京主城區符合這一標準的只有9家，剛需買房人的置業范圍不斷外拓，這也意味著交通、生活等成本日益增加。
在這28家樓盤中，位于江北的樓盤共有8家，橋北項目有浦泰和天下、蘇寧威尼斯水城，均價在17000元/平方米左右；高新區的新城花漾紫郡、招商蘭溪谷等均價從12000元/平方米到15000元/平方米不等。江寧區的整體均價雖然已經突破20000元/平方米大關，不過在九龍湖、大學城、正方新城、祿口、濱江等區域，依然有13家樓盤的房價不到20000元/平方米，相對較貴的如九龍湖駿景華庭房價接近20000元/平方米，正方新城的銀城藍溪郡售價在15500元/平方米左右，祿口與濱江板塊的房價較低，前者從13000元/平方米到15000元/平方米不等，后者則在10000元/平方米左右徘徊。
位于主城的城南、城北和城東也有少量樓盤價格不到20000元/平方米，不過城南的剛需盤都在板橋；城東的剛需盤則在麒麟板塊，房價也接近20000元/平方米；城北的剛需盤是位于堯化門的華潤幸福里，前期房源售價為18500元/平方米左右，不過下一批新房源開價預計將突破“2”字頭了。
剛需樓盤的日益“淪陷”與南京樓市的整體走勢密不可分，在業內人士看來，地價對房價的影響起到了關鍵性因素，以江北板塊為例，一年前當地多數樓盤的價位尚不足20000元/㎡，然而在全國房企的“圍剿”之下，江北的土地價格突飛猛進，目前的最高樓面價已經達到22000元/㎡以上，直接帶動了房價的躥升，剛需盤數量減少的趨勢恐將持續。