齊魯晚報記者喻雯
實(shí)習(xí)生任群
此次新增加的按月提取公積金，對公貸買房一族有啥影響？商貸能否按月提??？公積金中心每月劃轉(zhuǎn)的銀行賬戶有啥要求？
年輕的剛需族能每月喘口氣了
“公積金按月提取，可以減輕購房者尤其是剛需一族的還款壓力?！?2日，濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)人士介紹。例如，購房者貸款50萬買了一套房子，每月還款2000元，夫妻兩個人的公積金賬戶余額有4萬塊錢。按照原來的政策，只有還款滿一年后，才可以提取上一年的還款額，也就是2.4萬元。
但現(xiàn)在很多年輕購房者，貸款買房的前兩年經(jīng)濟(jì)壓力都比較大，尤其是一些湊錢來交首付款的年輕人，每月還要還房貸。而按照原來的政策，小兩口眼看著賬戶里有4萬塊錢，但是得等到一年以后才能提取。
增加了按月提取后，夫妻二人就可以在還清上個月的貸款后，次月就將這筆錢提出來。如果說兩個人每月繳存的公積金足夠多，還可以直接抵消上個月的還款額。這樣也就大大減輕了購房者的還款壓力，也能更好地利用公積金賬戶的余額。
公積金賬戶出現(xiàn)異常提取過程將終止
“此次按月提取公積金，用商業(yè)貸款的市民還無法享受?！痹撊耸空f，如果購房者是商業(yè)貸款和公積金貸款混合貸，也只有混合貸款中的公貸部分可以辦理按月提取，商業(yè)貸款部分無法辦。
此外，委托提取人提供的轉(zhuǎn)賬賬戶必須是本人名下的與住房公積金繳存銀行同行的儲蓄賬戶，不得現(xiàn)金支付。例如某市民公積金的繳存銀行是建設(shè)銀行，但是公積金貸款銀行是招商銀行，公積金中心只能把錢轉(zhuǎn)到建設(shè)銀行的儲蓄賬戶，無法直接轉(zhuǎn)到招商銀行的相關(guān)儲蓄賬戶。
記者了解到，從辦理按月提取的人群來看，必須是已經(jīng)辦理公積金貸款的市民和配偶。其中，所有委托提取人必須是在公積金貸款系統(tǒng)中登記的參貸人員。實(shí)施按月委托提取期間，該筆住房公積金賬戶或貸款出現(xiàn)異常，提取過程都將終止。
騙提公積金將暫停5年公貸和提取資格
除了新增的按月提取公積金外，此次征求意見稿還有其他的新修訂政策。
據(jù)了解，此次征求意見稿也加重了罰則。按照政策要求，以偽造、欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段套取住房公積金的，由原來的“暫停其3年內(nèi)的住房公積金提取資格”變更為“暫停其5年內(nèi)的住房公積金提取及貸款資格”。
此外，違規(guī)行為還將作為失信信息記入信用信息系統(tǒng)中，在今后住房公積金的使用方面將受到一定限制。已套取資金的由公積金中心責(zé)令限期退回，拒不退回的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。