近日，多名房東及租客反映遭遇黑中介坑騙。他們稱，中介公司先以員工個人名義向房東租房，后私自改變房屋結構并轉租給租客。待房東得知情況后要求回收房子時，中介則以房東違約為由要求收取違約金。同時，中介與租客解除租房合同，并拒退租客租金及押金。據了解，涉事的中介公司有北京美源置地房地產經紀有限公司（以下簡稱美源置地）、北京博雅興業房地產經濟有限公司（以下簡稱博雅興業）等，共有約700人被騙，涉及金額數百萬元。
□說法
>>房東
房間被中介打隔斷
據房東王先生介紹，今年3月他將房子出租，并明確要求不租給中介。3月19日，中介公司美源置地主動聯系他，并稱只作為居間方，將房子介紹給一企業負責人梁建忠，用途為辦公用地。王先生同意后，三方簽署為期三年的租賃合同。
“在合同上明確寫了不得擅自改變房屋用途和改變房屋主體結構。”王先生說，3月29日他去查看房屋時發現，屋子已被隔成了9間，美源置地將房間租給了13人。王先生向美源置地討要說法，而對方稱梁建忠已申請退租，現在由他們處理出租事務，若在合同期內收房就是違反合同，得先付違約金1.3萬元。根據王先生提供的原合同，上面寫著甲（房東王先生）乙（承租人梁建忠）雙方履行合同期間，如乙方申請退租，丙方（美源置地）可全權代理甲方經辦房屋租賃相關事宜。
據了解，梁建忠為美源置地的一名員工。王先生稱，“中介先以個人名義租房，然后再以中介身份改房出租”。
王先生無奈報警，但警方表示此為合同經濟糾紛，無法介入。4月初，王先生向法院起訴梁建忠及美源置地，8月12日王先生勝訴，“過了4個多月才收回房子，但在7月底，我已經無法聯系上美源置地的相關員工，找不到人賠償了。”
前天下午，記者前往美源置地注冊地所在的健德門橋東友誠大廈，其大廈內的2處辦公點已經關門，并且招牌已被撤下。
>>租客
房租和押金被扣壓
租住在王先生家中的租客小田說，中介起初承諾不打隔斷，但等小田2天后搬進來，房子卻被隔成了多間房。
“直到房東出現要求收房時，我們才知道他們是黑中介。”租客們協商拒向中介交下季房租，但是黑中介卻不斷上門催繳，甚至用斷電、堵鎖眼、扔租客物品等方法威脅，稱不交“后果自負”。一租客稱，自己在7月底才付3個月的房租，每月3000元房租，“沒幾天中介就消失了”。據了解，13名租客中，有的未被退租金、押金，有的還被拖欠數月房租費，損失從3000元到20000元不等。
□調查
約700人遭遇蒙騙
王先生和租客們在網上查詢發現，有多人遭遇類似經歷，“我們組成了Q群，一個多月下來，現在有10多名房東、100多名租客遭美源置地蒙騙。”記者在調查中還發現，另有中介公司博雅興業等也用類似手法，騙了租東及租客近600人，涉及金額數百萬元。
遭博雅興業騙的多名房東和租客稱，該中介的負責人叫趙國軍。記者在網上搜索其名字，除了能搜出博雅興業外，還能搜出榮豪盛世、易信嘉業、沃居等多個房產中介的名字，趙國軍在這些中介里，要么是經理，要么是員工。“實際上是一個人，房東和租客都受到過這幾家中介蒙騙”，據一Q群主斯女士介紹，“雖然黑中介不斷地改頭換面，但騙子都是同一伙人。”根據大家被騙的經歷，最早的是從2008年開始，“新加的一位網友說是這個月8號被騙的”，斯女士說，群內600多人中，一半是房東一半是租客。
中介多有不良記錄
記者詢問北京市住建委便民熱線，得知博雅興業未在住建委備案，并不具備房產經紀資質。其他中介公司，如沃居已有10次被法院執行信息，榮豪盛世7次，易信嘉業6次，并于2011年11月被吊銷營業執照。同時，在2012年9月5日，市工商局、市住建委通報的9家存在違法行為的房地產中介公司中，沃居被記入信用“黑名單”，同時是名單中唯一一家被取消網上簽約資格的中介公司。