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萬科副總裁:明年各地樓市調控政策會微調

萬科副總裁:明年各地樓市調控政策會微調

2011-12-28 17:26:57

  2012樓市預測

  北京市房協秘書長陳志

  明年房地產將“求平穩”

  明年的房地產市場主調應該是求平穩,宏觀調控的目的之一是抑制房價不合理上漲,明年的房價應該會控制在合理的范圍內,這種合理的范圍不會影響到經濟增長,并且應該是對經濟增長有貢獻,最終達到房價和經濟的增長保持平衡的狀態。另外,明年房地產宏觀調控政策肯定不會放松,明年的房地產市場,我判斷仍然和今年類似,由于貨幣政策定向寬松,行業可能略有一些起色,但一線城市的房價肯定會持續回落。

  中原地產華北區域董事總經理

  李文杰

  整個行業面臨轉型

  2012年房地產調控政策將會持續,放松的可能性不大,如果政策持續下去的話,就意味著整個行業將必然面臨著轉型,從依靠跑量的粗放型產業模式轉變為更精細化的產業模式,市場結構的重心將從投資性的高檔產品轉為性價比更高的普通住宅,從而來滿足剛性需求,解決社會住有所居的問題。

  東亞新華地產營銷中心總監賈玉鵬

  房地產市場不會出現大的轉變

  對整體市場,我估計即使到明年上半年,北京的房地產市場也不太可能出現大的轉變。在限購、限貸的背景下有購房資金和資格的那部分人是固定的,就像一個大蛋糕,一個開發商切走一部分就少一部分,早開始行動的開發商將最容易得到購買力青睞,而后動的開發商將面臨更殘酷的競爭與壓力。(中新網)

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