7月15日消息，據(jù)東方日?qǐng)?bào)報(bào)道，前主席劉鑾雄卷入澳門(mén)巨貪案的華人置業(yè)（00127）昨日公布，以65億元代價(jià)向恒大地產(chǎn)（03333）出售國(guó)內(nèi)四川省成都市數(shù)個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)等。華置早前已向大股東劉鑾雄連番出售旗下香港及澳門(mén)項(xiàng)目，包括被視為核心收租物業(yè)之一的TheONE及澳門(mén)“御海?南灣”項(xiàng)目，華置如今售產(chǎn)行動(dòng)伸延至內(nèi)地，令市場(chǎng)更關(guān)注該公司發(fā)展前景及盈利能力。
華置股價(jià)低位徘徊
華人置業(yè)此次向恒大地產(chǎn)出售的成都商住項(xiàng)目資產(chǎn)，包括“華置?西錦城”、“華置?都匯華庭”及“華置廣場(chǎng)”，三個(gè)項(xiàng)目的總建筑面積合共65.265萬(wàn)平方米。
出售上述資產(chǎn)的總代價(jià)為65億元，恒大地產(chǎn)于協(xié)議簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)，分階段支付整項(xiàng)交易代價(jià)。華置指出售項(xiàng)目所得將作為一般營(yíng)運(yùn)資金之用。
持續(xù)經(jīng)營(yíng)收入跌近6成
君陽(yáng)證券行政總裁鄧聲興指出，華置過(guò)往出售物業(yè)項(xiàng)目曾經(jīng)向股東派發(fā)特別股息，不排除華置日后或向股東再派發(fā)特別息。惟他提醒大股東涉及訴訟，對(duì)一家上市公司發(fā)展始終會(huì)有影響。
事實(shí)上，自從大股東劉鑾雄卷入澳門(mén)巨貪案后，華置頻頻出售資產(chǎn)，當(dāng)中包括多項(xiàng)物業(yè)及兩家上市公司股權(quán)。
劉鑾雄早前已被澳門(mén)初級(jí)法院判行賄及洗黑錢(qián)罪成，判囚五年三個(gè)月。華置亦一直受困于旗下澳門(mén)樓盤(pán)“御海?南灣”土地最終會(huì)被澳門(mén)政府收回。
其后，劉鑾雄與華置訂下協(xié)議，其中包括分別以逾48億元買(mǎi)下“御海?南灣”項(xiàng)目及以約77.814億元買(mǎi)下尖沙咀投資物業(yè)TheONE。
六月間，華置宣布派發(fā)特別中期息，由于劉鑾雄持有華置股權(quán)高達(dá)約74.99%，扣除收取約37.19億元特別中期股息后，劉鑾雄變相以約一半價(jià)錢(qián)，即以40.624億元現(xiàn)金便可購(gòu)入TheONE。
華人置業(yè)早前公布去年全年業(yè)績(jī)，集團(tuán)持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入大跌近6成，手持上市證券及債券公平值變動(dòng)的未變現(xiàn)虧損擴(kuò)大至逾4億元，已變現(xiàn)虧損凈額亦達(dá)1.1億元。