中新網(wǎng)北京4月1日電 (記者 呂少威)記者今天從北京市發(fā)改委獲悉，北京市積極推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs工作，目前累計(jì)共有11個基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目成功發(fā)行上市，項(xiàng)目總募集資金規(guī)模約235億元，分別占全國項(xiàng)目數(shù)量的17.2%、募集資金規(guī)模的13.8%，發(fā)行上市數(shù)量和募集資金規(guī)模持續(xù)位居全國前列。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是一種創(chuàng)新的金融工具，通過發(fā)行介于股票和債券之間的新型投資品種，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲物流、保障性租賃住房等優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目作為底層資產(chǎn)，依托資產(chǎn)證券化將具有收益穩(wěn)定、抗周期性的不動產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)化、可上市交易的金融產(chǎn)品。通過專業(yè)機(jī)構(gòu)的全周期管理，這類產(chǎn)品為投資者提供了高現(xiàn)金分紅、風(fēng)險中性、流通性強(qiáng)的不動產(chǎn)投資機(jī)會，同時成為深化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、盤活存量資產(chǎn)、改善投融資結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵工具。
此外，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs通過提升直接融資(尤其是股權(quán)融資)比重、穩(wěn)定宏觀杠桿率、拉動再投資以及防范金融風(fēng)險，在支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，并隨著政策完善和市場擴(kuò)容，持續(xù)推動多層次資本市場建設(shè)與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。
為緊抓基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)圍擴(kuò)容契機(jī)，進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目儲備和申報服務(wù)，近日北京市發(fā)改委發(fā)布基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs意向儲備項(xiàng)目征集通知，鼓勵引導(dǎo)市場主體“可申報盡申報”“隨有隨報”，取得積極反響。
北京市高度重視基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs工作，已建立“高位統(tǒng)籌—專班推進(jìn)—全鏈條服務(wù)”工作機(jī)制，成立由發(fā)改、證監(jiān)、國資、金融監(jiān)管等部門共同參與的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs工作專班，高效服務(wù)保障基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目發(fā)行上市和運(yùn)營。
北京結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域不斷拓展，持續(xù)在各新領(lǐng)域創(chuàng)新突破，已上市項(xiàng)目均為倉儲物流、生態(tài)環(huán)保、清潔能源、保租房、消費(fèi)等領(lǐng)域全國首單(批)上市項(xiàng)目。
北京市在基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)階段于2020、2021、2023年舉辦3次基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會。2024年基礎(chǔ)設(shè)施REITs進(jìn)入常態(tài)化發(fā)展階段后，舉辦基礎(chǔ)設(shè)施REITs高質(zhì)量發(fā)展會議，著力打造具有全國影響力的政策解讀和業(yè)界交流平臺。
北京市發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，北京市將持續(xù)發(fā)揮資源稟賦生態(tài)優(yōu)勢，強(qiáng)化服務(wù)保障，推動更多基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目發(fā)行上市。北京市基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目征集通道常態(tài)化開啟，此次征集在基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行領(lǐng)域基礎(chǔ)上，結(jié)合做好金融“五篇大文章”有關(guān)要求和北京市工作實(shí)際，對于人工智能、數(shù)據(jù)中心、智慧城市等新型基礎(chǔ)設(shè)施，科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老、清潔能源、文化旅游等領(lǐng)域項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)梳理儲備。(完)