中新網長沙2月13日電 (記者 唐小晴)在系列因城施策的房地產政策“組合拳”加持下，長沙房地產市場已出現積極變化，止跌回穩趨勢漸顯。
去年，長沙先后取消執行7年之久的樓市限購、限售等調控政策，推動房地產市場止跌回穩，并通過下調首付比例、降低房貸利率等措施，為購房者減負。
2月初，湖南長沙，民眾正在看房。(受訪者供圖)隨著一攬子利好政策出臺，長沙樓市回暖態勢明顯。長沙市住建局披露，去年前11月，長沙市房屋交易總量1929.18萬平方米，已與2023年同期基本持平。特別是去年9月至11月，長沙市新建商品房網簽量連續三個月實現正增長。
資深地產經紀人劉昊表示，長沙系列新政為置業需求的釋放營造了更為寬松環境，受到市場積極反饋。“利好政策疊加后，真正有置業需求的群體在長沙的買房成本一降再降。改善型住房成新寵，很多開發商已意識到消費結構變化，開始轉向高端改善市場。”長沙雨花區一樓盤銷售負責人林銘說。
今年春節假期，返鄉置業潮在長沙表現突出。長沙市住建局數據顯示，春節假期，長沙市新建商品房網簽套數、面積同比去年春節假期分別上漲142.86%、135.56%。
“春節假期8天就銷售了11套，30歲左右年輕人是購房主力。”長沙望城區某樓盤營銷總監楊波認為，系列政策刺激需求和政策疊加效應下，購房者需求將更傾向于購買高品質、舒適性高的新規零公攤產品。
“我們按區認定首套，也給眾多購房需求者減輕了經濟負擔。春節假期前后，協會統籌房企開展的‘好房子’評選活動共促成307套房屋成交。”長沙市房產市場交易行業協會秘書長劉裕純說，長沙土拍市場也明顯“熱”起來。
湖南長沙雨花區的在售樓盤。中新網記者 唐小晴 攝業內人士分析，長沙房地產止跌回穩趨勢基本可定，改善和高端市場開始展現出較強韌性。隨著政策持續落地和需求側信心漸恢復，地產行業正進入新平衡周期。
“已出現諸多積極信號。”湖南中原研究院執行院長陳世霞說，去年，樓市成交總體得到改善，市場活躍度、穩定性都在增強。(完)