當(dāng)我們在分析各地試行失敗的原因時，可以樂觀的是，至少有一些在陜西有可能得到克服。這個優(yōu)勢就來自于陜西規(guī)模空前而又領(lǐng)先于全國的保障房力度。
在外界對以房養(yǎng)老普遍的質(zhì)疑聲中，可能沒有考慮過陜西在保障房領(lǐng)域的全國領(lǐng)先優(yōu)勢。“十二五”期間，陜西將建210萬套保障房，這些房子在5年內(nèi)將分配給全省符合條件的貧困人口。前幾年，在上海、廣東、江蘇等地，有房子的人基本上都有不錯的經(jīng)濟(jì)收入，對養(yǎng)老的成本壓力感并不迫切，所以雖然觀念上走在了前面，卻并沒有考慮到實(shí)際的需求。
陜西通過國家的保障房政策，讓很大一部分貧困群眾有房可住，這就達(dá)到了以房養(yǎng)老的兩個最重要條件——有房子，同時經(jīng)濟(jì)又并不很寬裕。
居住在西安市東窯坊保障房小區(qū)的王清蓮老人，今年75歲，國企退休職工，每月1900元養(yǎng)老金，有兩個兒子，1個女兒。她說：“我和子女都有房子，聽說省上要出臺這個政策，覺得很不錯，至少能解決一部分生活條件不是很好和孤寡老人的養(yǎng)老問題。雖然從傳統(tǒng)的觀念上看，房子是自己一輩子辛苦賺來的，但如果政策有保障，兒孫又可以自食其力，我可能會考慮接受以房養(yǎng)老。”
政府回購：有效消除百姓后顧之憂
對于陜西“以房養(yǎng)老”的具體方案和措施，省住建廳正在做前期的基礎(chǔ)性工作。
趙正永在做客中央臺的時候說：“我們在每個縣都成立了一個公益性的保障性住房管理中心，主要是把政府建立的一些資產(chǎn)管好，并使符合條件的居民能夠住得進(jìn)去。今后要在省里推進(jìn)的以房養(yǎng)老措施，就是住戶到了60歲以后，可以把現(xiàn)在住的房子由這個管理中心回購，然后用回購的資金去養(yǎng)老。現(xiàn)在附帶的還在推動一項(xiàng)工作就是要加快養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)，今年開始，每一個市都要有政府建設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，然后每年推進(jìn)。讓一部分老人可以用自己的房子來作為養(yǎng)老的資金，住到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里。”
在以往的試行中，很多地方都是把房子抵押給金融機(jī)構(gòu)，以倒按揭的方式去給付養(yǎng)老金，這樣做許多老人并不放心，陜西以政府設(shè)立的保障房管理中心去回購住房，就讓許多人后顧無憂。“把房子抵押給銀行或者什么保險機(jī)構(gòu)我可能心里還不放心，但是把房子賣給政府，我心里就踏實(shí)多了。”57歲的西安市新城區(qū)制線廠下崗工人張新鳳每月只能靠1000元養(yǎng)老金生活，20多年來一直沒有住所。她的最大愿望就是能買一套保障房，然后拿這套房以房養(yǎng)老，不用老搬來搬去，也不用擔(dān)心自己以后的養(yǎng)老問題。
雖然，陜西以房養(yǎng)老的具體方案和措施還沒有出臺，但關(guān)于以房養(yǎng)老，很多專家認(rèn)為值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經(jīng)出現(xiàn)在人們眼前，面對巨大的家庭壓力，獨(dú)生子女一代很難再穩(wěn)妥地用自己的力量給老年人一個天倫之樂的晚年。二是隨著我國醫(yī)療保健條件的逐步改善，老年人的壽命越來越長，整個晚年的花費(fèi)也在不斷增大。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善“有房富人，現(xiàn)金窮人”的“中國窮老人”現(xiàn)狀。
盡管在實(shí)際操作中，會面臨著許多的制約和障礙，政府住房機(jī)構(gòu)也正在對此進(jìn)行前期的基礎(chǔ)性研討工作，但陜西在養(yǎng)老問題上敢于先行先試的勇氣，無疑體現(xiàn)了一個民生政府的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。
莫道桑榆晚，為霞尚滿天。這一新政，或?qū)⒔o陜西老年人開啟一個幸福的晚年。(陜西日報)