廣州日?qǐng)?bào)訊 (記者潘彧)昨日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司公布2016年半年度報(bào)告。報(bào)告顯示，上半年萬科實(shí)現(xiàn)銷售收入1900.9億元，同比增長69.9%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入748億元，增長48.8%。
中報(bào)顯示，2016年上半年，萬科銷售面積和銷售金額雙雙實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)增長。其中，銷售面積達(dá)1409.0平方米，同比增長55.8%，銷售金額為1900.8億元，同比增長69.9%，表現(xiàn)亮眼。在全國商品房市場的占有率進(jìn)一步上升至3.9%。
上半年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入748.0億元，同比增長48.8%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤53.5億元，同比增長10.4%。利潤增長慢于收入增長的主要原因，是當(dāng)期結(jié)算的相當(dāng)一部分項(xiàng)目為2014年房地產(chǎn)市場調(diào)整期內(nèi)售出的項(xiàng)目。
由于銷售規(guī)模遠(yuǎn)高于結(jié)算規(guī)模，公司已售未結(jié)資源進(jìn)一步增長。
盡管上半年各項(xiàng)業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進(jìn)，但始于2015年7月的股權(quán)事件，已經(jīng)給萬科未來的發(fā)展帶來不確定性。
中報(bào)顯示，曾經(jīng)被寄予厚望的發(fā)行股份購買資產(chǎn)預(yù)案尚未達(dá)成共識(shí)。
由于股權(quán)事件至今尚未妥善解決，公司的正常運(yùn)營已經(jīng)因此受到影響，主要表現(xiàn)在新的土地項(xiàng)目獲取受阻，合作伙伴和客戶信心受損，公司業(yè)務(wù)拓展受到影響以及團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性受到?jīng)_擊等方面。同時(shí)，股權(quán)事件的影響已進(jìn)一步波及至公司的合作伙伴、客戶、員工和其他中小股東。
“鑒于土地招拍掛溢價(jià)率持續(xù)上漲，公司近年來約7成項(xiàng)目通過合作方式獲取。但6月底以來，已經(jīng)有部分合作方因?yàn)閾?dān)心公司品牌、管理、融資優(yōu)勢(shì)不能持續(xù)，提出改變合作條件甚至解約，潛在項(xiàng)目拓展面臨更大的不確定性。截至目前，公司已有31個(gè)合作項(xiàng)目因股權(quán)問題而被要求變更條款、暫緩?fù)七M(jìn)或考慮終止合作。”朱旭表示。
此外，股權(quán)事件對(duì)萬科的團(tuán)隊(duì)士氣也產(chǎn)生了明顯影響。據(jù)了解，目前獵頭集中針對(duì)萬科員工挖角的情況已經(jīng)非常嚴(yán)重，而公司6、7月份離職率也明顯提高。盡管目前尚未出現(xiàn)大規(guī)模離職，但由于擔(dān)心公司前景不明，引進(jìn)優(yōu)秀人才的難度已明顯加大。