雙11”當(dāng)晚9時，馬云在阿里巴巴總部的新聞直播間背靠淘寶天貓300億元交易額，驕傲地表示，自己不關(guān)心數(shù)字，而是“希望借助市場力量將房價打下去”。
一石激起千層浪，昨日，地產(chǎn)商紛紛發(fā)聲，“任大嘴”任志強更是直言“300億元也就是幾塊地錢”。有地產(chǎn)人士直言，能被打下的“房價”僅僅是商業(yè)地產(chǎn)，住宅市場完全不會有影響。
記者了解到，相比線下商鋪，網(wǎng)店的“鋪租”僅僅是線下的幾分之一，網(wǎng)店的蓬勃發(fā)展也確實對于商業(yè)地產(chǎn)的鋪租漲幅產(chǎn)生了一定的影響。“再這樣下去，線下商業(yè)的鋪租可能守不住，一鋪養(yǎng)三代也可能成為歷史。”
不過，線上商鋪的成本也在飛速上漲。業(yè)內(nèi)人士認為，當(dāng)線上人流量漲到了一個臨界點，這種線上“地產(chǎn)”的成本有可能與實體商業(yè)地產(chǎn)難分伯仲。
昨日凌晨，阿里公布了“雙十一”全天的交易數(shù)據(jù)：支付寶全天成交金額為350億元，比去年的191億元增長83%。
而前晚9時多，當(dāng)淘寶天貓“雙十一”交易額突破300億元后，阿里集團董事會主席兼CEO馬云在阿里巴巴總部的新聞直播間驕傲地表示，300億元不是問題!自己不關(guān)心數(shù)字，而是希望借助市場力量將房價、物價打下去。
馬云夢想：
覬覦最大線上開發(fā)商
面對200多名媒體記者，馬云描繪了自己對網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)的發(fā)展信心，他聲稱當(dāng)大家都選擇網(wǎng)上購物時，傳統(tǒng)商圈的銷售量會減少，進而商業(yè)地產(chǎn)房價就會降低。
馬云的上述表態(tài)，正是抓住了線下商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)走高的現(xiàn)狀，試圖說服更多的線下商家來到線上開店。而其背后，試圖在用自己的線上商業(yè)地產(chǎn)，去撼動線下商業(yè)地產(chǎn)的主流地位，如果如他所愿，馬云可能搖身一變成為中國最大的線上商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。
馬云實際上在諷刺現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)泡沫遠超住宅，而且商鋪轉(zhuǎn)讓費，高得離譜，已在變相抬高物價。
此前，大連萬達集團董事長王健林與馬云曾經(jīng)就“電子商務(wù)能否取代傳統(tǒng)實體零售”進行辯論，并設(shè)下了“一個億”元的賭局：2020年，如果電商在中國零售市場份額占到50%，王健林給馬云“一個億”。如果沒到，馬云還王健林“一個億”。馬云就此表示：“如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟支柱，我們將輸?shù)粑覀冞@代人的幸福。”
地產(chǎn)界反擊：
馬云知道一年賣多少房子？
對于馬云背靠300億元日銷售額所放出的、希望借助市場力量將房價打下去的言論及與王健林的賭局，地產(chǎn)名人們紛紛反擊。
萬科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行副總裁、廣深區(qū)域總經(jīng)理張紀文在自己的實名微博上表示：“哦，原來馬云的邏輯是這樣的。看來當(dāng)人忘乎所以的時候，什么話都敢說啊。”而任志強“大嘴”風(fēng)格不改，稱“300億元也就是幾塊地錢”。保利地產(chǎn)余英則不屑地表示：“馬云知道全國一年房地產(chǎn)的總銷售額嗎？”
有網(wǎng)友表示：“恒大若是聯(lián)合萬科等千家房地產(chǎn)搞個中國購房節(jié)，一天搞五千億元也是可能的。”
而更多的業(yè)內(nèi)人士則直言，網(wǎng)上購物興起所能夠打擊的，僅僅是商業(yè)地產(chǎn)項目。“對于民生領(lǐng)域的住宅市場沒有任何影響。對于目前的剛需來說，沒有任何意義。”廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文對記者表示。
網(wǎng)上鋪租
以天貓為例，一個商家入駐天貓只需要繳納一年3萬或者6萬元的技術(shù)年費，其余成本就是交易額傭金支出和保證金。
線下鋪租
差距達數(shù)倍
一線城市一個50平方米商場店鋪的月租金或超過3萬元。