公租房、廉租房并軌，目前各地已有不少探索。今年5月份，國務院在批轉國家發改委《關于2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》中明確要求，健全保障性住房分配制度，有序推進公租房、廉租房并軌。有媒體近日報道，住建部住房保障司相關人士稱，經適房、公租房、廉租房并軌政策目前正在研究制定中，年底前，住建部會出臺相關文件。
此前也有媒體報道稱，經適房供應將逐步減少直至在全國全部取消，公共租賃住房將成為住房保障的主體。該消息還稱，住建部已經開始考慮將“公租房并軌”作為調整現有住房供應體系的突破口，通過財政發放房租補貼的方式，對“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等采用區別化住房保障的手段，對于“低保”人群提供大比例租金補貼，并逐級根據保障對象收入水平，制定與之對等的租金補貼政策，完成對應人群的住房保障。逐步削減銷售型經適房供應量，并最終停止供應經適房。
有業內人士稱，公租房并軌國家已明確立項，年底前出政策。公租房取代經適房成為保障主力、廉租房與公租房在體系內靈活轉換，未來是大勢所趨。近來各地將廉租房和公租房并軌呼聲頗高，原因就在于，在核定收入難度大、法律法規不完善等情況下，保障性住房的供應類別若分得太細，容易增加尋租空間和資源浪費。而現實中，不少地方也的確出現了配租需求房源與實際房源供應的不平衡，不少廉租房過剩、空置，公租房則供不應求，影響了管理成本和運行效率。（華商報）