業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，中糧地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利不佳，與中糧集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合緩慢、定位不清有關(guān)。
資料顯示，中糧集團(tuán)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合始于2004年，但最初因資本市場(chǎng)、涉及外資等原因一度擱淺，隨著2006年中糧置業(yè)的成立，集團(tuán)逐漸將發(fā)展重心轉(zhuǎn)移到運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)的中糧置業(yè)，中糧地產(chǎn)開始“失寵”，走上了借錢度日以及與兄弟公司爭(zhēng)奪資源的道路。
今年6月27日起，中糧地產(chǎn)短短月余斥資61.39億元分別在南京、北京、成都三地高溢價(jià)拿地，顯示出了急于補(bǔ)充土地儲(chǔ)備進(jìn)行擴(kuò)張的意圖。
然而，目前看來，中糧地產(chǎn)不僅“復(fù)寵”無望，而且面臨著失去集團(tuán)“輸血”的風(fēng)險(xiǎn)。有報(bào)道稱，如果失去中糧集團(tuán)“輸血”，中糧地產(chǎn)今后有兩條路可走：一是主營(yíng)業(yè)務(wù)在集團(tuán)主導(dǎo)下開始轉(zhuǎn)型；另一種是不再期待大股東的資產(chǎn)注入，縮小擴(kuò)張規(guī)模，繼續(xù)地產(chǎn)類業(yè)務(wù)的發(fā)展。
半年報(bào)顯示，截至2013年6月30日，中糧地產(chǎn)總資產(chǎn)354.27億元，較上年末增長(zhǎng)1.69%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益47.49億元，較上年末減少0.3%；資產(chǎn)負(fù)債率78.81%，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為56.4%。對(duì)資金的持續(xù)需求，成為中糧地產(chǎn)擴(kuò)張面臨的最大問題。（北京商報(bào)）