自2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來，不少上市公司紛紛退出房地產(chǎn)業(yè)務，其中醫(yī)藥行業(yè)表現(xiàn)積極。云南白藥昨晚發(fā)布公告稱，將采取公開掛牌交易方式轉(zhuǎn)讓白藥置業(yè)全部股權，退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。有不完全統(tǒng)計顯示，在18家上市藥企中，超過半數(shù)已經(jīng)或計劃“退房”。
云南白藥昨晚公
告稱，擬對外轉(zhuǎn)讓下屬全資子公司白藥置業(yè)全部股權，從而退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。而白藥置業(yè)從成立以來業(yè)績一直不佳，最新財務數(shù)據(jù)顯示，2011年白藥置業(yè)虧損百萬元，五年累計虧損44萬元。
房地產(chǎn)業(yè)務業(yè)績一直不佳
云南白藥稱，為深入貫徹執(zhí)行“新白藥 大健康”戰(zhàn)略，更加專注主業(yè)，擬對外轉(zhuǎn)讓白藥置業(yè)全部股權。經(jīng)控股股東白藥控股3月1日內(nèi)部決議通過，并報省國資委請示。白藥控股于3月11日收到省國資委的復函，同意轉(zhuǎn)讓。因此，云南白藥將遵照國家相關法律法規(guī)相應啟動相關股權轉(zhuǎn)讓工作，擬采取公開掛牌交易方式征集受讓方，轉(zhuǎn)讓價格將按照不低于經(jīng)省國資委備案的標的資產(chǎn)評估結果的原則，合理確定標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的掛牌底價。
根據(jù)云南白藥提供的資料，云南白藥置業(yè)是云南白藥于2006年4月出資設立的全資子公司，主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)、城市建設投資以及相關項目開發(fā)。云南白藥表示，交易完成后，云南白藥將不再持有白藥置業(yè)的股權。
公司表示，本次轉(zhuǎn)讓為進一步提高國有資產(chǎn)的使用效率，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值和增值，為云南白藥未來實現(xiàn)長期、健康、可持續(xù)發(fā)展奠定良好基礎。
白藥置業(yè)業(yè)績一直不佳，記者查詢云南白藥歷年年報，2007年，白藥置業(yè)無營業(yè)收入，也無凈利潤。2008年白藥置業(yè)仍然無營業(yè)收入，凈利潤虧損41萬元；2009年更是虧損455萬元，2010年白藥置業(yè)出現(xiàn)563萬元的盈利。但2011年度實現(xiàn)營業(yè)收入2.145億元，凈利潤為-111萬元。截至2011年末，其總資產(chǎn)為8.04億元，凈資產(chǎn)為956萬元。這也就意味著，在2007年到2011年，云南白藥經(jīng)營5年的房地產(chǎn)不僅沒有賺到錢，凈利潤累計反而還出現(xiàn)44萬元的虧損。
記者統(tǒng)計：多家上市藥企退出房地產(chǎn)業(yè)務
自2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來，多家上市公司紛紛宣布退出房地產(chǎn)業(yè)務，其中，醫(yī)藥公司表現(xiàn)最為積極。根據(jù)記者不完全統(tǒng)計，截至目前，在經(jīng)營范圍內(nèi)有“房地產(chǎn)開發(fā)”業(yè)務的上市藥企中，過半已經(jīng)或打算“退房”。
2012年11月30日，人福醫(yī)藥公告指出，房地產(chǎn)剝離計劃已獲股東大會批準。這意味著，A股又一家藥企將徹底告別房地產(chǎn)領域。據(jù)同花順iFinD系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在申萬行業(yè)180家醫(yī)藥上市公司中，共有18家公司在經(jīng)營范圍中明確指出涉足房地產(chǎn)業(yè)務，如金花股份、江蘇吳中、西藏藥業(yè)、中恒集團、康美藥業(yè)等等。不過，有多數(shù)企業(yè)已經(jīng)“退房”。截至目前，其中包括羚銳制藥、白云山A、中恒集團、西南藥業(yè)、云南白藥等12家公司已經(jīng)基本退出或計劃退出房地產(chǎn)領域。
有分析指出，前幾年房地產(chǎn)市場非常火熱，很多上市公司蜂擁而至，紛紛進軍房地產(chǎn)領域，但由于不擅長地產(chǎn)開發(fā)，大多數(shù)業(yè)務都沒有做好，反而影響到主業(yè)。而2010年以來的房地產(chǎn)調(diào)控中，證監(jiān)會嚴控上市房企的在資本市場上的融資，部分房地產(chǎn)業(yè)務占比較大的上市公司再融資受到限制。因此，涉房藥企退出房地產(chǎn)領域，或許還有為再融資鋪路的考慮。（廣州日報)