為了避免配建面積過小導(dǎo)致后期管理困難，同時(shí)加大保障性住房的土地供應(yīng)，市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，對(duì)于采用“限地價(jià)、競(jìng)保障房面積”出讓的地塊，將保障房起始競(jìng)報(bào)面積由原來的100平方米統(tǒng)一提高至1000平方米。此外，今年北京保障房供地已完成計(jì)劃的八成以上，商品房供地有望在本月完成三成以上。
市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，8月以來，北京加大了商品住房和商服用地的供應(yīng)力度，共推出32宗約307公頃，相當(dāng)于全年計(jì)劃的25%，其中住宅用地17宗186公頃。如果本月地塊能順利成交，那么商品房用地供應(yīng)有望完成全年計(jì)劃的30%以上，這些地塊在本周開始將陸續(xù)成交，下周幾乎每天都有地塊成交。
“在加大經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)力度的同時(shí)，我們也對(duì)近期供應(yīng)的住宅用地加大了保障房配建面積。共有9宗住宅用地配建了保障房，配建總規(guī)模達(dá)65萬(wàn)平方米，可提供各類保障房約8000套。”該負(fù)責(zé)人表示，北京將堅(jiān)持“限地價(jià)、競(jìng)保障房面積”為主的出讓方式，即當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地上限價(jià)格時(shí)，通過競(jìng)報(bào)保障房面積確定競(jìng)得人，鼓勵(lì)開發(fā)商將擬建大套型、高檔住房轉(zhuǎn)化為小套型公租房或限價(jià)房。
今年7月，大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)改造4號(hào)地在經(jīng)過72輪競(jìng)價(jià)后，被河北眾美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.8億元總價(jià)競(jìng)得，其中由于進(jìn)入公租房競(jìng)拍環(huán)節(jié)后無開發(fā)商繼續(xù)競(jìng)爭(zhēng)，因此最終以100平方米的配建面積成交。但這卻讓外界嘩然，被稱為“最小的公租房小區(qū)”，最多可能只建兩套公租房，配建保障房的后期管理、如何配租也成為社會(huì)討論的焦 點(diǎn)。
“將保障房競(jìng)配起始面積從100平方米提高到1000平方米，一方面是為了便于配租和后期管理，另一方面也是更多地為保障房爭(zhēng)取土地資源。”該負(fù)責(zé)人表示，上述配建門檻的調(diào)整已經(jīng)從8月以來入市的地塊中正式實(shí)施，從本周開始會(huì)有新門檻執(zhí)行的地塊陸續(xù)出讓。
此外，在競(jìng)報(bào)保障房類型的選擇上，北京將大力推進(jìn)公租房建設(shè)，對(duì)于本身沒有保障房具體配建要求的項(xiàng)目，一律要求競(jìng)報(bào)公租房面積。(北京商報(bào))