萬科認(rèn)為，在房地產(chǎn)行業(yè)整體融資環(huán)境尚未有根本改善的情況下，充裕的資金既是確保經(jīng)營(yíng)安全的保障，也為公司把握土地市場(chǎng)上可能出現(xiàn)的機(jī)會(huì)提供了良好的條件。
在第二季度開始萬科拿地零突破之后，萬科上半年新增開發(fā)項(xiàng)目13個(gè)，對(duì)應(yīng)萬科權(quán)益規(guī)劃建筑面積約174萬平方米。
而隨著樓市成交量回升，近期萬科的拿地動(dòng)作相比上半年已經(jīng)有所加大。萬科7月銷售月報(bào)顯示，在剛剛過去的7月分別在上海、寧波、南昌、青島、天津、西安新增6個(gè)項(xiàng)目，對(duì)應(yīng)萬科權(quán)益的建筑面積約84萬平方米，需支付地價(jià)款30.2億元。
對(duì)于下半年，譚華杰表示，公司既會(huì)關(guān)注土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，也會(huì)堅(jiān)持嚴(yán)格的項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)把項(xiàng)目的盈利預(yù)期建立在房?jī)r(jià)大幅上漲的假設(shè)前提上。
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安信“毒地板”首案開庭 業(yè)主索賠9萬元
在安信地板甲醛含量超標(biāo)事件數(shù)月之后，針對(duì)使用甲醛含量超標(biāo)地板的業(yè)主索賠案，近日在廣東佛山順德區(qū)人民法院開庭審理。
8月1日下午，萬科順德新城灣畔業(yè)主程女士以涉案房屋室內(nèi)空氣污染問題為由向法院起訴，要求被告佛山市順德萬科置業(yè)有限公司賠償其各項(xiàng)損失90100元。其中包括更換地板損失7770元，污染造成人身損害36730元及房屋租金損失45600元。
這也是安信“毒地板”事件被曝光以來，首次出現(xiàn)的民訴案件。
業(yè)主不滿補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)起訴萬科
8月1日首宗安信地板索賠案進(jìn)行了首次開庭審理。
據(jù)悉，早在2010年1月，程女士購買了萬科順德新城灣畔一套面積為86平方米的精裝房，于去年9月開始交付使用。
今年2月份，有網(wǎng)帖爆料安信地板甲醛含量超標(biāo)，而萬科16個(gè)城市共29個(gè)樓盤涉嫌使用了安信甲醛超標(biāo)地板，其中包括順德新城灣畔樓盤。
安信“毒地板”事件爆發(fā)引起社會(huì)廣泛關(guān)注，隨后萬科也啟動(dòng)了緊急調(diào)查程序，對(duì)所涉地區(qū)樓盤使用安信地板情況進(jìn)行調(diào)查，并及時(shí)公布了檢測(cè)結(jié)果。
2月29日，安信地板新聞發(fā)布會(huì)稱安信地板符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如果質(zhì)檢不合格將承擔(dān)一切責(zé)任。
3月1日，新城灣畔7號(hào)樓送檢的安信地板樣品，被檢測(cè)出甲醛釋放量1.9mg/L，超過國家標(biāo)準(zhǔn)限量(1.5mg/L)。資料顯示，新城灣畔二期新項(xiàng)目7號(hào)樓中有104套使用了安信地板，平均每戶安裝的地板面積約29平方米。萬科稱，經(jīng)核實(shí)此次查出甲醛超標(biāo)樣本對(duì)應(yīng)的地板采購面積為3162平方米，使用面積共3012平方米，采購金額52.2萬元。
3月2日，萬科和安信地板一起在新城灣畔樓盤現(xiàn)場(chǎng)召開新聞發(fā)布會(huì)，萬科總裁郁亮致歉并稱將承擔(dān)全部責(zé)任。
在被檢測(cè)出使用的安信地板甲醛超標(biāo)之后，萬科立即安排免費(fèi)更換問題地板，并按誤工損失240元/天和居住損失350元/天的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償業(yè)主，或者按200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼讓業(yè)主自行更換地板同時(shí)補(bǔ)償誤工損失和居住損失的處理方案。
萬科方面表示，大多數(shù)業(yè)主接受上述補(bǔ)償方案。然而對(duì)于萬科的補(bǔ)償方案，程女士并不同意。程女士稱，原本自己房屋已經(jīng)出租，而在安信地板被查出甲醛含量超標(biāo)之后，承租人就以木地板質(zhì)量問題為由和其解除合同，造成了租金損失4.56萬元。
程女士認(rèn)為，自己的損失超出了萬科的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，于是向法院提起索賠訴訟。5月23日，順德區(qū)人民法院立案受理程女士的索賠案件。
據(jù)報(bào)道，此案目前還在進(jìn)一步審理之中，會(huì)擇日再審。
同一檢測(cè)機(jī)構(gòu)結(jié)果大相徑庭
事件的緣起皆因安信地板甲醛含量是否超標(biāo)。在萬科已公布的所有檢測(cè)結(jié)果中，僅出現(xiàn)新城灣畔1例安信地板甲醛超標(biāo)。