（齊魯晚報）8月29日，本報報道了《小區重排樓號引業主擔憂》一文后，引發眾多市民關注。樓號到底該由誰定？入住后還要改樓號，為何開發商不在售房前就正確標示，省去更改的麻煩？改樓號后，購房合同和房產證能對應起來嗎？29日，本報記者就此進行了多方調查。
◇記者調查
多家小區樓號前后不一
“投遞信件、送水，我得反復強調樓號，生怕人家找錯了。”29日，在看到本報報道后，位于王官莊附近的戎秀苑小區居民李先生致電本報，希望呼吁有關部門出臺相關政策，售樓時開發商與公安部門應提前明確樓號，以免給業戶造成不必要的麻煩。
“2008年剛住進小區的時候，我們這棟樓是6號樓，2009年不知道為什么變成了4號樓，到2010年又變成了5號樓。” 戎秀苑小區兩年連改兩次樓號，讓住在該棟樓的李先生都有些鬧不清自己究竟住在幾號樓了。
據了解，戎秀苑小區2008年建成時，因樓牌號順序不符合相關規定，在王官莊派出所要求下更換過一次。而第二次更換樓號的原因，竟是因為住4號樓和14號樓的業主嫌樓牌號不吉利，隨后派出所對小區樓牌號做出了第二次更換，去掉了原來的4號和14號，由此，只有14幢樓的戎秀苑小區樓牌號卻出現了15、16號。
市民張先生反映，位于濟微路的一居民小區也遭遇了相同麻煩。據張先生介紹，2009年在該小區買房時，購房合同簽的是4號樓，誰知道，2010年7月交房時，自己的房子卻改成了2號樓。“這難道不涉及產權問題？”張先生很糾結。
記者查詢本報96706熱線發現，遭遇同樣困擾的居民并不在少數，濟南、泰安、德州等地的十幾家小區都存在相同的樓號調整問題。“我的房子會不會歸屬別人？”“合同與房產證不一致，會不會引起法律糾紛？”這些疑問成了居民難以避免的隱憂。
◇權威說法
小區動工前應先申請樓號
“經常會遇到有更改樓號的情況。”29日，濟南市房產登記交易中心有關工作人員告訴記者，開發商預售合同確實可能會出現與房產證不一的情況。
據介紹，在辦理房產證時，房管部門對于門牌號確定的依據是派出所對樓號、名稱、位置等具體情況的說明。在沒有派出所說明的情況下，開發商會提供測繪標注等材料，但房管部門需審核再確定。
“開發商在居民小區動工前，應先向駐地派出所提出門樓設置申請，開發商和物業無權編制樓號。”濟南市公安局戶政管理處戶籍科馬科長表示，樓房編號有專門的國標和規定，由公安部門進行統一編號。
根據《山東省門樓牌編制管理辦法》規定，公安機關是門樓牌管理的主管機關，其樓牌編劃順序是由北向南，由東向西。公安、測繪部門正是依據這一原則來確定一座樓在小區中的方位；房地產開發管理部門則依據小區駐地派出所的門樓牌編劃設置進行審核確定。
據馬科長介紹，為避免購房合同、房產證、居民戶口登記的樓牌號不一致的問題，2002年濟南《關于規范居民地命名工作的意見》明確規定：開發建設單位要在居民地工程開工建設前，根據批準的標準地名，向駐地公安派出所提出設置樓號、門牌申請；房地產開發管理部門核發商品房《預售許可證》時，居民區名稱要使用標準地名和公安部門批準的樓號、門牌。然而，在實際操作中，部分開發商由于缺乏相應的法律、地名、門樓牌常識，為追求眼前利益和宣傳效應，隨意編劃、洋化樓盤樓號，進而影響了購房人的正當權益和日常生活。
29日，幾個出現類似情況的小區售樓中心工作人員也向記者證實，樓房編號確實要根據派出所出具的更改，之前編號都是開發商自行設置。