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北京公積金貸款利率下調(diào)80萬20年期月供少百元

2015-03-02 09:47:36

來源:北京晨報

原標(biāo)題:北京公積金貸款利率下調(diào) 80萬20年期月供少百元

  央行宣布下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率后,北京住房公積金管理中心也下發(fā)通知降低住房公積金存貸款利率。調(diào)整后5年期以下的貸款利率為3.5%,5年期以上貸款利率為4%。

  據(jù)了解,此次調(diào)整前,5年期以下的公積金貸款利率為3.75%,5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調(diào)整均下降了0.25個百分點。

  北京住房公積金管理中心表示,3月1日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含)以內(nèi)的個人住房公積金貸款,3月1日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息。

  期限在一年以上的個人住房公積金貸款,3月1日后仍執(zhí)行原利率,自明年1月1日開始,執(zhí)行調(diào)整后的利率。

  3月1日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款,直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

  此外,對于已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為3月1日(含)后的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后,才可發(fā)放個人住房公積金貸款。

  公積金貸款利率下調(diào),對于購房者來說,還貸壓力減輕了。如果是首套房,貸款80萬元、貸款期限20年,此次公積金利率調(diào)整后,月供額將從之前的4953.6元減少到4848元,減少了105.6元。

  公積金貸款利率變化

  時間 5年期以下貸款利率 5年期以上貸款利率

  調(diào)整前 3.75% 4.25%

  調(diào)整后 3.5%4%

  ■業(yè)內(nèi)分析

  降息將刺激樓市升溫

  除了公積金貸款,降息對于商貸購房者來說也是“省錢”的好消息。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,以貸款100萬、時間為20年計算,此次降息后,將減少利息支出超過9萬元。而且因為全面降息,銀行將增加貸款額度,對于購房者來說,首套房的利率折扣將明顯增加。他預(yù)計,一線城市9折以下將成為主流,甚至有出現(xiàn)8.5折或者8折的可能性。對于購房者來說,這種直接的信貸刺激影響非常大,一、二線樓市有望再次“暖上加暖”。(記者 王萍)

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