“我的房子已經(jīng)掛出去一周多了，還沒(méi)租出去。”近日，記者走訪了解到，進(jìn)入供暖期后，蘭州租房市場(chǎng)出現(xiàn)了冷熱不均的現(xiàn)象。一些租房族紛紛改租小戶型的供暖房，這樣既能在寒冬中使用暖氣，又能節(jié)省暖氣費(fèi)用，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
林先生在灘尖子附近有一套130平方米左右的房子，“精裝修，拎包即可入住。”林先生在58同城網(wǎng)上這樣描述。但是記者注意了一下，林先生的本條出租信息是11月12日掛出來(lái)的。“還沒(méi)有租出去，只有一家中介打電話問(wèn)過(guò)。”提到房子，林先生很頭痛。“冬天必須想辦法租出去，否則3000多元的采暖費(fèi)怎么辦？”林先生說(shuō)，“這幾天已經(jīng)開(kāi)始考慮降低房租了。”
記者從蘭州市區(qū)幾家房產(chǎn)中介了解到，進(jìn)入供暖期后，很多家庭租房的租客和單身合租的年輕人紛紛改租小戶型，小戶型房子的確比較緊俏。“主要是因?yàn)榕瘹赓M(fèi)，面積小一點(diǎn)能省近一半的費(fèi)用，這是進(jìn)入供暖期后大家換房子的主要原因。”宏輝房產(chǎn)望河麗景店店長(zhǎng)竇亞軍向記者介紹，以一套100平方米的房子來(lái)說(shuō)，需要支付近2000元的暖氣費(fèi)，這部分費(fèi)用是需要租戶承擔(dān)的。
事實(shí)上，最近在58同城等租房網(wǎng)上的大戶型房子明顯增多，而租金也有了一定程度的下調(diào)。“這段時(shí)間，100多平方米的房子房源明顯增多。”瑪雅房屋通渭路店的置業(yè)經(jīng)理史軍表示，進(jìn)入供暖期，由于需求量下降，不被市場(chǎng)看好，大戶型出租房租金出現(xiàn)了下降。“租金的付款方式也從以前的年付調(diào)到了半年付。”史軍說(shuō)，從近來(lái)的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，每年供暖期，大戶型的房租租金都會(huì)出現(xiàn)一定的下降，而小戶型的房租價(jià)格依然比較堅(jiān)挺，可以說(shuō)是供不應(yīng)求。“從供暖期開(kāi)始，蘭州的房屋租賃市場(chǎng)也就進(jìn)入淡季了，這種情況應(yīng)該會(huì)持續(xù)到春節(jié)。”史軍說(shuō)，通常每年從11月到次年春節(jié)前夕都是租賃市場(chǎng)的成交淡季，市場(chǎng)成交量和價(jià)格會(huì)有所下降。待春節(jié)過(guò)后，租賃市場(chǎng)求租客戶將會(huì)逐步增多，供需矛盾將會(huì)逐漸進(jìn)展，屆時(shí)成交量與價(jià)格有所回升，租賃市場(chǎng)也將迎來(lái)年后首輪旺季。