佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司日前發(fā)布的《佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告(3月1日—3月31日)》顯示，3月佛山全市的商品住宅新增供應(yīng)量為41.35萬(wàn)平方米，成交面積為42.83萬(wàn)平方米，平均成交價(jià)格為6598元/平方米。與2月相比，新增供應(yīng)量和成交均價(jià)分別上漲了96.16%和1.4%，但成交面積下跌了21.53%。
對(duì)此，經(jīng)緯房產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，數(shù)據(jù)的下滑主要是因?yàn)榇汗?jié)假期影響，1月末積累的簽約量滯后到2月才集中備案，導(dǎo)致3月出現(xiàn)成交下滑的“假象”。
事實(shí)上，進(jìn)入3月后，佛山樓市迎來(lái)了一次推售的小高潮，不少樓盤(pán)密集推貨。僅禪桂中心城區(qū)，就有中海文華熙岸、中海萬(wàn)錦東苑、佛山雅居樂(lè)花園、九鼎國(guó)際城、招商依云水岸、星海岸等主力樓盤(pán)相繼開(kāi)盤(pán)或推出新貨。隨著全國(guó)“兩會(huì)”的溫和收?qǐng)觯约扒捌谡{(diào)控政策效果暫未明朗，不少持幣觀望的客戶入市購(gòu)房，各樓盤(pán)人氣漸旺，成交量也穩(wěn)步回升。這期間，不僅九鼎國(guó)際城、星海岸、中海文華熙岸等樓盤(pán)推出的中小戶型單位普遍熱銷，連中海萬(wàn)錦東苑、招商依云水岸等主打大戶型產(chǎn)品的樓盤(pán)也銷售暢旺。
然而，國(guó)務(wù)院日前發(fā)布多項(xiàng)政策調(diào)控樓市，在這些被稱為“史上最牛的調(diào)控政策”面前，樓市的短期沖擊難以避免。
不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前的政策主要針對(duì)純居民住宅。在商住樓以及寫(xiě)字樓方面，國(guó)家政策早已實(shí)施首付4.5成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。從未來(lái)的走勢(shì)來(lái)看，即使樓價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，這類房產(chǎn)還可以通過(guò)出租經(jīng)商的方式實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)回收，因此，商住樓有可能成為此次樓市調(diào)控的避風(fēng)港。
冒險(xiǎn)激進(jìn)型
買黃金吧，風(fēng)險(xiǎn)與財(cái)富同在
這部分人基本上實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，希望通過(guò)高風(fēng)險(xiǎn)投資方式，實(shí)現(xiàn)更快的財(cái)富積累，享受投資過(guò)程中的巨大刺激，以及由此而來(lái)的成就感。
對(duì)這部分人來(lái)說(shuō)，股市仍是展現(xiàn)其通天財(cái)技的主戰(zhàn)場(chǎng)。今年以來(lái)，股市始終處于在3000點(diǎn)附近震蕩的行情，近日由于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，地產(chǎn)股大跌帶動(dòng)大盤(pán)跌出年均線。要想在股市中賺錢，就必須有更加敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)，以及高于他人的投資策略。
全景資訊的分析報(bào)告指出，對(duì)于市場(chǎng)，傳統(tǒng)行業(yè)的五大藍(lán)籌大盤(pán)股沒(méi)有太大希望，地產(chǎn)與金融股仍然是最大的負(fù)壓，未來(lái)仍然會(huì)拖累全市場(chǎng)。但金融股后面會(huì)分化，保險(xiǎn)業(yè)將率先走出困局。市場(chǎng)中的中小市值產(chǎn)品，仍然是市場(chǎng)做多的方向。
有業(yè)內(nèi)人士指出，在股市動(dòng)蕩時(shí)，黃金以及大宗商品市場(chǎng)或許是冒險(xiǎn)激進(jìn)型投資者的一條出路。最近高盛被指控欺詐的消息，打擊了股市和商品市場(chǎng)信心，股市的拋盤(pán)打壓了黃金等大宗商品的走勢(shì)。美元條件反射式上漲，也進(jìn)一步激發(fā)了黃金市場(chǎng)獲利籌碼迅速流向市場(chǎng)。美元的反彈上揚(yáng)和股市的大幅下挫兩股力量的組合令金價(jià)承壓，從而打壓了金價(jià)大幅跳水下挫。
該業(yè)內(nèi)人士表示，黃金現(xiàn)在的下調(diào)，或許正是投資者入市的大好時(shí)機(jī)。高盛消息并沒(méi)有從根本上改變金價(jià)整體向上的大格局，相信市場(chǎng)在充分消化負(fù)面消息的影響后，會(huì)擇機(jī)拾步上揚(yáng)。(撰文南方日?qǐng)?bào)記者吳智臣)