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鄭州、哈爾濱等多個城市松綁樓市,釋放什么信號→

2022-04-09 15:30:13

來源:經(jīng)濟日報

  進入4月份之后,又有多個城市出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策。其中,既有鄭州、哈爾濱、蘭州等省會城市,也有一些三四線城市。綜合這些城市的調(diào)控政策,包括放松限購、降低首付比例、發(fā)放購房補貼、降低房貸利率、取消限售等。

  應(yīng)該看到,房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟發(fā)展中的支柱地位沒有變,其帶動作用強,對于穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展和防范風險都有至關(guān)重要的作用。這些政策的調(diào)整是各地落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責任,因城施策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的體現(xiàn)。隨著政策的持續(xù)發(fā)力和逐步顯現(xiàn)效果,合理購房需求的釋放有望進一步釋放,市場預期逐步平穩(wěn)。

  這些調(diào)控政策均是瞄準剛需和改善性需求,不少有購房需求的購房者選擇從觀望開始看房購房。但廣大購房者須清醒地看到,未來市場的平穩(wěn)健康發(fā)展是主流,“房住不炒”的底線不應(yīng)也不會突破,不應(yīng)再抱有投機炒作的心態(tài)。

  房地產(chǎn)規(guī)劃和建設(shè)也需要摒棄炒作心態(tài)。一方面,從政策發(fā)布到在市場上產(chǎn)生實際效果尚需一定過程;另一方面,有不少城市的市場恢復受疫情影響不小。再加上一些三四線城市供給偏多,近年來人口還呈現(xiàn)凈流出的特點。對于這些城市而言,促進樓市平穩(wěn)首先應(yīng)以去庫存為主,對于未來市場開發(fā)規(guī)模和房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)劃應(yīng)有更深度的分析研判,以實際需求確定新建規(guī)模,避免繼續(xù)擴大開發(fā)進一步造成供給過剩。

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