2014-09-30 14:58:00
來源：北京晚報
本報訊（記者李海霞）多家經紀機構監測，截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，環比上升4.8%，同比下降27%。預計9月全月成交量將在8800套左右。雖然成交量小幅增長，但仍在低位。
隨著成交量的上升，二手房市場出現了新的特征。鏈家監測數據顯示，受到客源量增長的直接帶動，9月份一套房源的平均成交周期較二季度縮短4天，變為60天。同時，賣方的觀望程度也有所上升。鏈家地產介紹，2014年三季度北京市二手住宅市場議價空間為3.6%，較二季度下降0.3個百分點，為自去年四季度以來首次出現下降。
但即使如此，二手房市場仍然處于業主不降、買家不買的狀態，因此，導致9月份二手房價格繼續回調。截至9月28日，北京市二手住宅成交均價為26450元，環比下降2.4%，同比下降7.6%。
對于未來房價走勢，鏈家地產市場研究部張旭分析：若信貸政策確實出現進一步放松，則對于市場預期及撬動需求入市都會產生較大影響。D155
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