新“國(guó)十條”后險(xiǎn)資首次走出國(guó)門

在房地產(chǎn)投資中，被譽(yù)為“廣撒網(wǎng)”的安邦保險(xiǎn)又出大手筆，斥資近120億元收購(gòu)了美國(guó)極具盛名的紐約公園大道上的華爾道夫酒店大樓。而這也是其在高調(diào)舉牌金地集團(tuán)、金融街，并悄無(wú)聲息地潛入華業(yè)地產(chǎn)后的又一投資新動(dòng)作。與之前所不同的是，安邦保險(xiǎn)將投資觸角伸向海外。

安邦的這一舉措是在新“國(guó)十條”頒布后險(xiǎn)資首次走出國(guó)門，更是國(guó)內(nèi)險(xiǎn)企首次涉獵美國(guó)地產(chǎn)業(yè)。正因如此，消息一出令市場(chǎng)一片嘩然。

與此前投資都在“地下”秘密進(jìn)行相比，此次安邦保險(xiǎn)顯得異常高調(diào)。10月6日，安邦保險(xiǎn)通過(guò)其官微傳出消息，稱其收購(gòu)了美國(guó)極具盛名的紐約公園大道上的華爾道夫酒店大樓。同日，希爾頓酒店集團(tuán)也承認(rèn)了雙方所做的一筆跨境生意，表示同意以19.5億美元價(jià)格將旗下的紐約華爾道夫酒店售予安邦保險(xiǎn)，但希爾頓并未因此與紐約華爾道夫酒店徹底脫離關(guān)系。

依據(jù)希爾頓酒店方的表態(tài)，與安邦保險(xiǎn)達(dá)成的100年期合約，將繼續(xù)經(jīng)營(yíng)位于紐約曼哈頓中城的華爾道夫酒店，此次交易所得將用于為美國(guó)的收購(gòu)交易提供資金。

資料顯示，紐約華爾道夫酒店位于紐約市曼哈頓核心地段，是紐約的主流社交活動(dòng)中心，始建以來(lái)就是紐約的地標(biāo)建筑之一，常年入住率超過(guò)90%。巧合的是，阿里巴巴近期也是在華爾道夫酒店圓夢(mèng)上市。事實(shí)上，華爾道夫酒店與中國(guó)淵源頗深，早年李鴻章訪美時(shí)便下榻于此，后來(lái)更是接待了多名中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人。安邦保險(xiǎn)這次大手筆顯得有些耐人尋味。

對(duì)于此次遠(yuǎn)渡重洋收購(gòu)海外地產(chǎn)，安邦保險(xiǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“通過(guò)投資北美優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資收益。今后將進(jìn)一步加大全球資產(chǎn)配置的比重，尤其是將歐洲地區(qū)和北美作為重點(diǎn)”。

事實(shí)上，多數(shù)險(xiǎn)企一直在尋求海外投資的良機(jī)，如生命人壽、陽(yáng)光人壽和中國(guó)財(cái)險(xiǎn)再保險(xiǎn)公司也獲得相應(yīng)的境外投資資格。除中小險(xiǎn)企外，大險(xiǎn)企對(duì)境外投資熱情更是高漲，2013年7月，平安以2.6億英鎊價(jià)格買下倫敦勞合社大樓；2014年6月，中國(guó)人壽聯(lián)合卡塔爾控股，斥資84億元買下倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓90%的股權(quán)，中國(guó)人壽占比70%，卡塔爾控股占20%。

“險(xiǎn)企不斷高調(diào)加碼海外投資與政策放開(kāi)不無(wú)關(guān)系。”一位險(xiǎn)企負(fù)責(zé)人表示，今年初，在保監(jiān)會(huì)放寬險(xiǎn)企投資比例限制的規(guī)定中，雖對(duì)險(xiǎn)企境外投資余額的限制仍舊是沿襲2010年的《保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理暫行辦法》中的相關(guān)規(guī)定，即不超過(guò)險(xiǎn)企上季度末總資產(chǎn)的15%，但險(xiǎn)企境外投資的單項(xiàng)投資比例限制放寬，不在設(shè)具體的比例要求。

值得的一提的是，國(guó)務(wù)院于8月發(fā)布的保險(xiǎn)業(yè)新“國(guó)十條”中明確提出，鼓勵(lì)中資險(xiǎn)企嘗試多形式、多渠道“走出去”；支持中資險(xiǎn)企通過(guò)國(guó)際資本市場(chǎng)籌集資金，多種渠道進(jìn)入海外市場(chǎng)。有了政策的支持，握有大把保費(fèi)的險(xiǎn)企對(duì)于海外投資顯得更加積極主動(dòng)了。一位險(xiǎn)資投資部人士就解釋，保險(xiǎn)業(yè)屬于負(fù)債經(jīng)營(yíng)，收上來(lái)的保費(fèi)需要尋找到出口，追求穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的保險(xiǎn)公司當(dāng)然希望多渠道、多元化投資。

如此看來(lái)，境內(nèi)險(xiǎn)企“出海口”正在放寬，而不少險(xiǎn)企也都浮出水面表示要抓住這有利時(shí)機(jī)。中國(guó)人壽財(cái)務(wù)總監(jiān)楊征在中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上就表示，境外市場(chǎng)化委托投資已在全球范圍內(nèi)遴選投資管理人，布局全球資產(chǎn)配置；中國(guó)人保資產(chǎn)副總裁石新武也表示，今后人保集團(tuán)將利用在港資管公司，積極在境外不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)構(gòu)、股權(quán)等領(lǐng)域進(jìn)行相應(yīng)的投資。中國(guó)平安亦有此類聲音，其首席投資官陳德賢也在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上指出，中國(guó)平安未來(lái)3-5年將擴(kuò)大資產(chǎn)組合中海外投資的比重，今年有300億元投資海外資本市場(chǎng)的預(yù)算。（記者 馬元月 陳婷婷 許晨輝）