據媒體報道，天津市實施近20年的藍印戶口政策，將于今年5月31日停止實行。業內人士認為，一旦天津市藍印戶口政策取消，武清區將會喪失約一半購房者，這對于仍在大興土木的眾多開發商無疑是巨大的考驗。預計6月1日之后，武清等地樓市將會出現量價暴跌，天津市區雖然受到影響比較小，但價格也很難不受到影響。
據了解，從5月31日起，天津市將停止外省市人員通過購買商品住房、投資興辦企業和引進人才辦理藍印戶口。而已經或正在辦理藍印戶口的外省市人員可以按照原先規定辦理相關戶口。這次停止新辦藍印戶口，按照老人老辦法、新人新辦法，對在5月31日前，通過天津商品房網上銷售管理系統打印并簽訂預訂協議的外省市購房者在取得房地產權證后，可繼續按原規定辦理藍印戶口。現有的持藍印戶口人員，在考察期滿后經復驗合格可繼續按原規定辦理天津常駐戶口。
“隨著京津一體化進程的加速及首都經濟圈概念的提出，地處京津走廊的武清區近年來發展迅猛。加上僅40萬元的藍印戶口購房門檻，在武清區購房成為藍印戶口購房人群的最主要選擇之一。”中原地產首席分析師張大偉說。
武清區房管局統計的數據顯示，2013年1~11月，非天津市戶籍人士在武清購買新建商品房12044套，占總成交套數的64.52%；非天津市人士購買新建商品房成交面積120.85萬平方米，占總成交面積63.3%。另據中原地產研究部統計數據顯示，武清樓市3月住宅成交合計套數為1133套，目前可售面積則高達2.17萬套。
“武清樓市的去庫存，在依賴藍印戶口的情況下依然需要約2年時間，如果沒有藍印戶口，武清等區域的投資價值將會明顯降低，天津市場也將受到非常大的沖擊。”張大偉說。
張大偉認為，對于天津這樣一個城市來說，藍印戶口的取消基本就等同于起碼20%的客戶流失，對于武清等區域基本就等同過半客戶消失。預計在政策執行前，很多房企可能會加快走量，部分需求也有可能為了趕末班車而入市。但預計到了6月1日之后，武清等地樓市將會出現量價暴跌，天津市區雖然受到影響比較小，但價格也很難不受到影響。
證券時報記者 張達