本報訊（記者 范輝）全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新面對一系列有關房價的提問，不經(jīng)意間透露出四個字：“雙向調(diào)控”。而這四個字也成了謎面，至于謎底，他稱要等政府工作報告才能揭曉。到底什么樣的調(diào)控才是雙向調(diào)控？
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前市場實際情況是房價漲幅不均衡，市場明顯分化，一二線城市暴漲，三四線城市平穩(wěn)甚至冷清。
整體來看，市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的四不均：需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。從全國房地產(chǎn)市場看，很多城市的庫存積壓已經(jīng)非常嚴重，局部三四線市場醞釀崩盤風險。有市場人士認為，雙向調(diào)控是一二線加緊調(diào)控，三四線放松限制，加快去庫存。
在2013年12月的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新在部署2014年工作時，明確表示：“繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管工作”。同時傳遞出三個政策信號：更加注重分類指導，探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房和強化市場監(jiān)管。
從這一點看，雙向調(diào)控是過去政策的延續(xù)。業(yè)內(nèi)表示，無論提法如何，房地產(chǎn)調(diào)控的基本方向不會變，工作重點仍是“建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，加強保障性住房建設和管理，滿足困難家庭基本需求”。所謂雙向調(diào)控，一方面是減少市場上中低收入人群的購房壓力，另一方面對房價上漲過快的市場繼續(xù)施加調(diào)控力度。